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• 132****2682

  中介就是通過(guò)幫助業(yè)主聯(lián)系客戶，促使雙方成交，中間受取的費(fèi)用，一般租房的中介費(fèi)是業(yè)主50%，客戶50%（出租的價(jià)格算），買賣房子是收取3%的中介費(fèi)，加1000的按揭費(fèi)用。
  當(dāng)然這些費(fèi)用都是可以談的，一般可以少付20%左右。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:18:30
• 153****4433

  作為一名從事房地產(chǎn)中介的老手,希望能夠幫到你
  1,中介收費(fèi)根據(jù)不同城市的行業(yè)規(guī)定收費(fèi)不同,例如深圳成交價(jià)3%,東莞4%,武漢2%
  2,個(gè)人自己買賣的**重要的是交易安全,其次是不清楚流程,還有自己跑流程麻煩,網(wǎng)絡(luò)上個(gè)人房源不充足,不一定能找到合適自己的樓盤(pán).
  3,收費(fèi)時(shí)間一般在國(guó)土局遞件當(dāng)天.

  查看全文↓ 2019-08-23 15:18:24
• 155****1924

  這個(gè)問(wèn)題非常難以回答，首先從國(guó)家規(guī)定，例如北京不能超出購(gòu)房成交價(jià)的2% 但也會(huì)企業(yè)收取2.7%，這是應(yīng)為品牌和服務(wù)、及專業(yè)度、保障等的因素在里面，同樣也會(huì)有一些公司收取0.5%-2.5%之間，第一種收的低未必是**低可能收取中介費(fèi)0.5%但是貸款、交易手續(xù)、稅費(fèi)代繳等，費(fèi)用可能會(huì)大于3%，第二種 收的真低，應(yīng)為、品牌小、搶市場(chǎng)，做私單、等因素，但這種交易，祈禱不要出事，出了事一般很難找到解決和補(bǔ)償?shù)霓k法，結(jié)果只會(huì)自己承擔(dān)。買房還是建議選擇大品牌和一些服務(wù)、信譽(yù)有保證的品牌，畢竟出錢在明面，辦事效率和體驗(yàn)會(huì)更好、更專業(yè)、出事也會(huì)怕有負(fù)面，一般都會(huì)極力解決，以上只是個(gè)人建議（當(dāng)然中介里面再好的品牌也會(huì)有很差的經(jīng)紀(jì)人，為了避免這些，看房時(shí)**好選擇做事認(rèn)真的人）

  查看全文↓ 2019-08-23 15:18:17

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介軟件哪個(gè)比較好？房地產(chǎn)中介發(fā)布的信息靠譜不？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如果個(gè)人條件符合的話可以自己直接去買房，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;3。買房條件：1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?，并有一定的還款能力、 不論是新房還是二手房就看選擇哪個(gè)房產(chǎn)中介了，有的房產(chǎn)中介是靠譜的。

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• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介比較好
  答

  中原、鏈家、21世紀(jì)地產(chǎn)比較不錯(cuò)，至于各地區(qū)具體情況就見(jiàn)仁見(jiàn)智了

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)銷售和房產(chǎn)中介哪個(gè)比較好一點(diǎn)
  答

  一手房——優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單、安定、 規(guī)范 ！缺點(diǎn)： 單調(diào)、工資漲幅不大、不夠靈活！二手房——優(yōu)點(diǎn)：全面、 靈活、利潤(rùn)高！ 缺點(diǎn)：奔波、收入不穩(wěn)定、競(jìng)爭(zhēng)激烈！ 闡述：就個(gè)人而言，我所說(shuō)都是相對(duì)而言并且沒(méi)有什么是絕對(duì)正確的，必競(jìng)每個(gè)人的觀察點(diǎn)不一樣。首先－－對(duì)象：一手房基本都是面對(duì)客戶，到時(shí)就看個(gè)人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質(zhì)，面對(duì)客戶的同時(shí)要面對(duì)房主，相對(duì)考慮面要廣。其次－－操控性：一手房?jī)r(jià)格、折扣基本大的框架都由開(kāi)發(fā)房決策人定下了；二手房由市場(chǎng)決定，變化很大，整個(gè)銷售過(guò)程，銷售人員相當(dāng)于一個(gè)決策人（看你對(duì)一莊生意的掌控能力）。再者－－競(jìng)爭(zhēng)方式：由于一手房同一套房是獨(dú)立銷售，因此與競(jìng)爭(zhēng)的激烈對(duì)抗大多在于市場(chǎng)決策層人員發(fā)生市場(chǎng)營(yíng)銷方面的對(duì)抗；二手房則大多出現(xiàn)在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！**后——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤(rùn)低；二手房利潤(rùn)有高有低，有發(fā)財(cái)?shù)?，也有平平淡淡的，無(wú)論如何都是太奔波太勞累。 總結(jié)：想安心舒服做白領(lǐng)，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說(shuō)沒(méi)有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說(shuō)什么。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介哪家比較好？對(duì)于難賣的房子怎么辦？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  買賣房靠緣分，也有可能是您房子有一定的缺陷，但是也不會(huì)賣不掉，可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整下價(jià)格，相信很快就會(huì)出手的！回答完畢，希望能夠幫到您！

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