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• 156****7386

  永遠的失約利用“托”充當房主，制造種種障礙使租房者看房失約，從而反“咬”租房者一口等騙術，也是非法中介貫用的“賺錢”方法。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:52:01
• 139****2006

  拒退押金還有一些中介業(yè)務員在帶租房者看房時，有意誘導租房者與房主交換聯(lián)系電話，當租房者此后對該房不滿時，中介公司則以租房者已與房主建立聯(lián)系，屬于中介成功為借口，拒退押金。
  所以，倘若有房屋中介要你掏錢簽什么合同之類的話，你就得提點神、忍點耐，即使再怎么著急，一定一定要先看清楚這家公司、還有那要你簽的合同（先好好看看，再簽不遲，沒人和你搶），學會維護自己的利益！

  查看全文↓ 2019-08-23 16:51:40
• 148****1596

  散發(fā)虛假廣告，引誘租房者上鉤中介往往向求租者提供一些無根無據(jù)的房屋信息，并在公司當著租房者的面裝模作樣地尋呼所謂的“房東”，并在電話中大談房屋情況，隨后將尋呼號碼交給租房者并收取信息費，但往往當租房者再次尋呼那位“房東”時卻杳無音信，此后從中介陸續(xù)得到的多個尋呼機號碼都沒有結果，租房者要求退款時，卻被以數(shù)百元信息費已得到多條信息為由拒退信息費。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:51:33
• 136****0952

  將押金、看房費等占為已有以“低價”、“退款”“免收看房費”等承諾吸引客戶，然后以不斷刁難的方法將一無所獲的消費者的錢攫為己有，是那些中介公司的手段之一。
  一些中介公司在報紙上刊登低價房屋信息，而當消費者一旦交了看房費或押金后，中介公司會馬上通知消費者那套低價房已租出，剩下的只有租價更高的房，并找出各種理由拖延不予退款，直到將消費者拖到放棄為止。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:51:25

相關問題

• 問 房產中介市場亂象有哪些？我們該如何分辨？有沒有個人解釋下呢？
  答

  通知要求，各地要切實履行房地產市場監(jiān)管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監(jiān)管職責，確保專項行動取得實效。要廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結果。要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例。要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，堅決問責。

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• 問 ??哪位網友了解房產中介怎么收費？
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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• 問 房產中介有哪些套路？這些套路我們可以如何避免？我想了解下？誰來說說？
  答

  交易中：合同陷阱“陰陽合同”就是交易中的一個典型陷阱，指的是合同當事人就同一事項訂立兩份以上內容不相同的合同，其中一份提交給政府有關部門備案但不實際履行(“陽合同”)，另一份則為實際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權益。特別容易導致合同糾紛，更隨時面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮，如果模糊不清，就會后患無窮。

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• 問 房產中介如何？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  了解客戶在購買房屋是為了滿足自己居住、生活、保值增值、還是就業(yè)經營等各類需求而購買房屋。針對不同要求的客戶介紹不同的房屋。當然也要了解，業(yè)主出售自己房屋的原因，目的。當然銷售知識、技能、態(tài)度！都是很重要的，太多了。

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• 問 ??如何分辨房產中介的好壞
  答

  通過房產中介租房、買房而受騙上當?shù)氖吕?，近年來在媒體上屢見不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發(fā)生。地產專業(yè)人士建議消費者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風險的發(fā)生。 首先，兩證一卡，細辨真假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質證書，又要有工商部門核發(fā)的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務；如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。所謂一卡就是淘房卡，這是經紀人確保自己信用的身份象征，也是其展現(xiàn)其服務質量及積累信用的憑證。租客索要淘房卡后既可保障自己權益，也可在淘房網評價經紀人優(yōu)劣。值得一提的是，在看兩證一卡時，還要細辨真與假，兩證看原件，不要看復印件，并把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。淘房卡有你服務經紀人詳細信息更有淘房網標志。如果你與兩證一卡齊全的中介發(fā)生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無人予以受理。 其次，簽定合同，不忘細節(jié)。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產中介 **后，選擇中介，宜大宜正。這里的大和正，指的是中介公司的規(guī)模與管理。一般來說，規(guī)模大管理正規(guī)的中介機構，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。 二手房網上交易開通后，消費者通過該服務平臺買賣、租賃二手房，可以規(guī)避風險，因為網上房源信息真實有效，推薦的中介服務機構經過審核，而且交易手續(xù)簡化，是一種不錯的選擇。

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