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• 133****3542

  目前，銀行的貸款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金；兩種貸款方式算法不同，各有優(yōu)勢，兩者均是每月等額，在正常逐月還款的情況下，前者，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。
  這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高；后者，在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群；總體來說，在不提前還款的情況下，總體累計利息，前者要比后者多。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:10
• 153****4660

  依個人情況而定。
  等本金方式，產(chǎn)生的利息較少，但前期還款壓力很大。此外，每月還款金額不同，每月需按照在銀行打印的還款計劃表逐月歸還，一旦數(shù)額不足將產(chǎn)生逾期。因此該種方式我認為，適用于財力充沛且做事有條理的人。
  等本息方式，雖然利息總數(shù)較高，但還款壓力平均，且每月還款額相同，方便記憶。所以該種方式適用于財力有限，還款有一定壓力的人群或還款無壓力不在乎利息多少，愿意省事的人群。
  總之，不可為圖省利息，而造成自己巨大的生活壓力，降低生活水平。選擇何種方式應量力量人而行。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:00
• 147****2567

  各銀行都表示顧客可以選擇使用等額本金或等額本息的方式進行房貸還款。但是，客戶容易理解等額本息法，銀行一些支行內部系統(tǒng)就只有等額本息法的計算方法等說法，記者在采訪的過程中聽到，有些銀行還認為，如果客戶不喜歡該銀行所采取的還貸計算方法，可以不選擇在此貸款，但實際上，樓盤一般都有指定銀行，顧客若要買該樓盤的樓必然只能選擇該銀行。
  這些情況的出現(xiàn)多少讓人感覺銀行給予客戶的選擇權有點“空”。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:02:50

相關問題

• 問 房貸哪家靠譜？網(wǎng)上做的房貸可以相信嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  你好，網(wǎng)上貸款一般會存在很多的不可預知性，建議你多做甄別后在選擇　　1、貸款前以各種名目收取費用，比如所謂的路費、利息、手續(xù)費、律師費、保證金等等。一般這種情況下，一旦騙子收到錢之后便逃之夭夭，不見蹤影。而對于正規(guī)貸款機構來說，放款前絕不收費，則是**基本的準則。　　2、無營業(yè)執(zhí)照，無公司名稱，無辦公場所，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票等。騙子只提供一個移動電話或者是網(wǎng)址，這種不能提供公司營業(yè)執(zhí)照或者公司沒有投資經(jīng)營范圍的非法形式，往往就是欺騙借款人的騙局?！　?、貸款要求的條件特別低，不要求提供身份證明、收入證明等基本的貸款信息。對于這種無論開什么貸款條件都能滿足的情況，借款人也務必需要提高警惕?！　剀疤崾荆浩鋵?，想要尋找到正規(guī)的貸款機構并不難，你只需多花點時間在網(wǎng)上學習如何防騙即可，好貸網(wǎng)的貸款防騙欄目里就有很多教人如何防騙的文章。當然，如果你圖省事的話直接在好貸網(wǎng)提交貸款申請，不僅有由經(jīng)過認證的貸款機構提供貸款服務，而且你還能夠對各機構的貸款收費進行貨比三家，可謂是省時省力省心又安全。

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• 問 網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)證？求解？誰能夠說說？
  答

  一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢，并非所有城市都可以）。

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• 問 哪里有逾期房貸的業(yè)務辦理？求解？誰能夠說說？
  答

  若準備在我行申請個人住房貸款，“征信記錄”會作為審核的重要選項之一。**終審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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• 問 如何裝修小戶型？求解？誰能夠說說？
  答

  線條宜曲不宜直　　小戶型裝修，能不做吊頂**好不做，如果主人特別喜歡吊頂?shù)脑O計，則**好選取曲線形式的吊頂，這樣能讓房間增添一些層次感，達到比普通直線形吊頂更好的效果。同樣的道理，在一些配飾選擇上，主人也可以特意挑選一些從下到上逐漸變窄的設計或配飾，比如說一些梯形的物品，也能達到好的效果?！　‘斎?，直線的設計也不是說就要完全摒棄，直線也有自己的妙用。比如在一些戶型結構偏向長方形，或者挑高比較有限的房子里，可以在墻面上做一些縱向紋理的處理，這樣會讓屋子在縱向空間上顯得更充分一些。

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• 問 ??誰能給說說如何提前還房貸劃算？
  答

  　房貸還款的實質是按月計算利息的。不管是等額本息或等額本金，當月還款額一定是當月產(chǎn)生的利息和歸還的本金，當月的利息就是剩余的本金乘以月利率?！　√崆斑€款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計算，要使自己的提前還貸劃算，就要早還，早還一月少產(chǎn)生一月的利息（當然，如果有違約金，就不一定劃算）。因此，建議你在不違約的情況下，提前還款越早越好，還款額越高越好，一次還清**好。

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