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• 148****9246

  首鋼二通廠又定向安置房， 有的樓已經(jīng)開工， 有的定向安置房2019年 年底開始交房
  

  查看全文↓ 2019-08-24 17:26:24
• 154****5750

  　　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  　　所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:26:20
• 132****1511

  1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；
  2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；
  3、統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；
  4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快；
  5、更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有的需求和可能。
  買安置房的風險有什么？
  1、政策因素。根據(jù)規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
  此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內(nèi)不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的，可以自由上市交易。
  2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大；
  特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
  3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風險的較大制造者。他們找合同的漏洞逃避律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:26:14
• 137****6205

  安置房跟商品房是不一樣的。
  公攤面積什么性質(zhì)的房子都有的，雖然房產(chǎn)性質(zhì)不同，只不過看公攤面積是多少了，一般多層（1-7層）住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％（其實開發(fā)商蓋好后的公攤大都在20％左右了），點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。
  想開點，好好享受你的新房子吧！

  查看全文↓ 2019-08-24 17:26:05
• 141****1480

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>估計是這個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子
  **好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網(wǎng)站問下**好了
  這個上面可能你問的得不到**佳的答案
  畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
  那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃

  查看全文↓ 2019-08-24 17:26:00

相關問題

• 問 ??珠江翠園什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應的責任劃分的

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• 問 ??濮陽瑞園什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  首先你要看到開發(fā)商在預售商品房時應具備的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經(jīng)常說的“五證”。還有開發(fā)商的“資質(zhì)證書”。一般這些證書全有的開發(fā)商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產(chǎn)證的。

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• 問 ??龍璽御園什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??善化國際什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  禹城市一個縣級市，沒有下設的區(qū)。盛恒國際觀邸位置是禹城市市中街道辦事處

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• 問 ??都市新語什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  1.結清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要 在買賣二手房時候因為水電費等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費沒有交要怎么辦?等針對這些問題，為大家總結一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結清所欠費用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥電話查詢該房產(chǎn)已往的水費欠繳情況。 2.告知電表狀況 辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費。 3.協(xié)助煤氣過戶 按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。 4.協(xié)助有線電視過戶 有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，

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