已有5個回答

• 154****1325

  購買第二套新房需要交以下稅：
  1、契稅，房總價的3%
  2、維修基金，參考當?shù)貥藴?br/>3、雜七雜八費用百塊

  查看全文↓ 2019-08-26 07:09:28
• 136****8004

  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2019-08-26 07:09:24
• 157****9592

  二手房交易稅
  
  1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）
  
  2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
  
  3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
  
  不過從2009年至今國家暫免征收
  
  4、契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
  
  5、測繪費
  
  1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積
  
  6、二手房交易手續(xù)費總額
  
  住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  
  7、登記費
  
  工本費80元，共有權證20元

  查看全文↓ 2019-08-26 07:09:18
• 155****7014

  
  
  在整體的買房流程中，除了一般的房款支付的時間和金額不同外，主要也還有其中涉及的稅費會有所不同，主要的稅費不同是體現(xiàn)在以下：
  
  一、購買新房
  
  
  
  
  
  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭就一套住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房。
  
  2、維修基金：會根據(jù)整體新房的框架結(jié)構及樓層數(shù)量不同，所收取的費用不同。按目前市場上的樓層結(jié)構，基本都是高層或超高層了，費用在73元/㎡。
  
  3、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產(chǎn)權證的費用，為80元/套
  
  4、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
  
  除了房款以及以上辦理不動產(chǎn)證時的稅費，交房時也要繳納一定的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費一般從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般一個收取一個季度或者一年的費用，若產(chǎn)權人未辦理收房入住，一般按照物業(yè)費全款的70%進行收取。
  
  二、購買二手房
  
  
  
  
  
  二手房的流程之所以復雜，是因為成交價格是市場決定，其間涉及的稅費也不盡相同，會隨著買賣雙方的情況不同而費用也會不同。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:09:15
• 134****6724

  　　1、契稅，根據(jù)新房面積確定契稅的稅率。2、印花稅，通常是跟**款一起繳。3、銀行按揭費用。4、大修基金，一般是購房款的2%-3%左右。5、物業(yè)管理費，一般是從收房之日開始計算。6、權屬登記費，辦理不動產(chǎn)權證的費用。7、交易手續(xù)費。
  
  　　一、買新房子要交哪些稅費
  
  　　1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。
  
  　　2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
  
  　　3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;
  
  　　4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金。
  
  　　5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;
  
  　　6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用;
  
  　　7、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡;
  
  　　二、買房交稅要注意哪些?
  
  　　1、買房常識的學習
  
  　　學習一些地產(chǎn)基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。
  
  　　備注：目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。
  
  　　2、買房目標的確定
  
  　　理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。
  
  　　備注：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
  
  　　一般我們說購買新房，其實就是指直接從開發(fā)商手里購買商品房。這個時候需要辦理不動產(chǎn)權證，按照有關規(guī)定，繼續(xù)繳納相應的稅費，其中就包括契稅、印花稅、大修基金、權屬登記費、交易手續(xù)費等等。若是購買的二手房，并且已經(jīng)超過了2年，那么可以免征增值稅。而要是超過5年，同時屬于賣方的唯一住房，則還可以免征個人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:09:10

相關問題

• 問 購第二套房子需交什么費用?購買第二套房需要交哪些稅費
  答

  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）搜索×0. 05%。4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。擴展資料：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

  全部5個回答>
• 問 購第二套房子要交什么稅
  答

  是萬科五街坊的話，你只需要交契稅，還有房產(chǎn)稅

  全部3個回答>
• 問 ??第二套住房過戶需要交什么費用呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理過戶費用1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 第二套房要交什么稅?第二套房交易時需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

  全部3個回答>
• 問 第二套房要交什么稅?第二套房交易時需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  買第二套房是新房稅費需要交哪些需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買第二套房是二手房稅費需要交哪些主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。

  全部3個回答>