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• 137****6879

  現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%
  ，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。
  　　中介機構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。
  　　參考法條：《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第六條。
  　　中介機構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：二手房沒買成能不能退中介費
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
  　　因此，二手房沒買成，中介費是可以要求退還的。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:48:02
• 151****2997

  以買家與房產(chǎn)中介雙方的協(xié)議約定的收費方法收。
  一般用房產(chǎn)中介提供的協(xié)議，協(xié)議會要求買家在與賣家簽訂房產(chǎn)買賣合同時一次付清房產(chǎn)中介費。但這是偏向房產(chǎn)中介有利的，對買家不利。
  合理的是：買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同時，買家付50%中介費給房產(chǎn)中介，到房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成時，買家再付清全部中介費給房產(chǎn)中介。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:47:57
• 148****8995

  一、房屋中介收費出新規(guī)，兩頭收費現(xiàn)象將難再現(xiàn)
  買賣二手房的過程中，購房者**害怕碰到的問題是什么呢?相信不少購房者的答案都是兩頭收費了。
  在目前的二手房市場，不少中介會分別向房東和購房者收取中介費。其實，如果中介向雙方收費的模式是經(jīng)過三方協(xié)商的，那么并沒有什么不對，但是在現(xiàn)實操作過程中，不少小規(guī)模不規(guī)范的中介公司會分別向賣家和買家收取全額的中介費，這樣一來，一套幾百萬的房子中介通過兩頭收費的方式就能多拿將近十萬元的傭金。
  不過，這種兩頭收費的模式未來就難再現(xiàn)了，根據(jù)北京新出的房屋中介規(guī)定，以后中介在收取傭金時只能一宗一收，不能通過這種兩頭收費的方式增加收費。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:47:48

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• 問 ??蘇州二手房中介費怎么收好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中介的收費一般都是根據(jù)房價定的，在2-3%之間，有的時候也可以打折什么的，具體的你要去和中介公司詳談

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• 問 ??南昌二手房中介費怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

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• 問 ??買二手房中介費怎么談好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  各地的中介費收費標準不一樣，僅以北京舉例：北京**高的二手房中介費收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。假設(shè)一套房子的成交價是300萬，中介費收費標準是2.5%，那么這筆交易的中介費就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。

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• 問 ??廈門二手房中介費怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  本公司是2%一般情況下是 買房 付中介費。當(dāng)然，房主慷慨，也可各付一半~！

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• 問 ??北京二手房中介費怎么算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.

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