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• 134****0816

  衢州的二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該也是遵循一般的計(jì)算方法，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
  1、其中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計(jì)稅率為5.55%;
  2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;
  3、印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰;
  4、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;
  5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過中介交易的話，這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該會(huì)和你說清楚的，當(dāng)然自己也得有數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:27:03
• 155****3846

  可以的，買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。 二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:26:59
• 145****9145

  什么是二手房買賣中介費(fèi)用：
  中介費(fèi)用即在通過房屋中介公司來進(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付給中介方的服務(wù)費(fèi)費(fèi)用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費(fèi)用。
  二手房買賣中介費(fèi)用計(jì)算方法：
  二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)這三種。三種收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)項(xiàng)目均不相同
  1》口頭咨詢費(fèi):口頭咨詢費(fèi)就是按照提供的咨詢服務(wù)所需的時(shí)間并且結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)相關(guān)等級(jí),并且需要由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2》書面咨詢費(fèi):書面咨詢費(fèi)是按照需要咨詢的報(bào)告的技術(shù)難度大小以及工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額的大小來計(jì)收。一般如果是普通的咨詢報(bào)告,則每份只需收費(fèi)300—1000元;如果是技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,則會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣呤召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但一般是不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%收取。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:26:55

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房中介費(fèi)多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??買二手房中介費(fèi)多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  在二手房交易過程，中介費(fèi)用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個(gè)環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費(fèi)用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。

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• 問 ??北京買二手房中介費(fèi)怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個(gè)離不開價(jià)錢,他幫你交可以,你多給些房?jī)r(jià)一樣的. 如果是由中介公司來辦,會(huì)少走點(diǎn)冤枉路.

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• 問 ??南寧二手房中介費(fèi)怎么算才好？誰能說說呢？
  答

  1、交了100塊錢帶你去看房，看到滿意為止，不再收取其他費(fèi)用2、交100塊錢看房，租到滿意的房子以后還要一次性收取第一個(gè)月租金的50%3、看房免費(fèi)，租到租到滿意的房子以后要一次性收取第一個(gè)月租金的50%4、中介跟房東租好房子以后再轉(zhuǎn)租給你，不需要什么費(fèi)用，就是交房租

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• 問 ??保定二手房中介費(fèi)怎么算才可以呢？誰能說說呢？
  答

  1. 印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加；2. 契稅;普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%;3. 個(gè)人所得稅:以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

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