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• 147****6316

  二套房**須60%”的表述有誤，稱劉明康原意為“目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風險，比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房**比例提高到60%”。
  銀監(jiān)會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。并表示銀行業(yè)金融機構應增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的**款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

  查看全文↓ 2019-08-27 14:08:37
• 153****3208

  商品房滿5年需交1.5%的契稅
  不滿5年需要交5.5%的營業(yè)稅 1%的個稅 1.5%的契稅
  貸款成數要看樓齡是那一年的了。樓齡越老貸款成數就越多 如果是70年代的房子貸款的可能性就比較小了。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:08:30
• 151****8900

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:08:23

相關問題

• 問 ??購買二套房怎么避稅才不會被發(fā)現？誰能說說呢？
  答

  一、無法避稅。過戶的費用如下：（一）、買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。（二）、賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 ??買店面二套房怎么規(guī)定呢？誰能說說呢？
  答

  門面房不算第二套房，也不在二套房貸的界定范圍內，如果已經貸款購買住房，再貸款買門面房仍算首次購房。門面房屬于商業(yè)用房，而二套房新政調整的是民用住房。因此，購置門面房不計入購房套數。雖然門面房不算第二套房，但按照相關規(guī)定，商鋪貸款不得高于抵押物價值的50%。也就是說即使銀行同意放貸，**款也得五成。

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• 問 ??怎么判定二套房呢？誰能說說呢？
  答

  區(qū)分二套住房 如下《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 為了讓大家對此有個清晰的認識，這里歸納出了幾種屬于二套房的情況： (1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群 (2)首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群 (3)首套房貸款結清并已出售，再次使用貸款購房的人群 (4)結婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群 (5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群 (6)夫妻一方貸款所購房產，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群 (7)首次貸款所購房產屬“改善型”住房，再次使用貸款購房的人群 (8)曾在異地貸款購房，在北京再次申請貸款的人群

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• 問 ??揚州購二套房房產稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??二套房**多少呢？誰能說說呢？
  答

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！　　目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來，出現了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現零**的現況；建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~

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