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• 143****9249

  1、繳納3%的增值稅。
  2、企業(yè)所得稅
  是針對企業(yè)利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機關(guān)認可的利潤)在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。企業(yè)所得稅有兩種征收方式：核定征收與查帳征收，查帳征收是根據(jù)企業(yè)的申報的收入減去相關(guān)的成本、費用算出利潤后再根據(jù)利潤多少乘以相應(yīng)的稅率，算出應(yīng)納稅金。核定征收就是不考慮你的成本費用，稅務(wù)機關(guān)直接用收入乘以一個固定比率(根據(jù)行業(yè)不同)，得出的數(shù)就作為你的利潤，然后再根據(jù)多少，乘以相應(yīng)稅率。核定征收一般適合核算不健全的小型企業(yè)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國稅繳納。(個人獨資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，而是在地稅繳納個人所得稅)。
  3、此外企業(yè)還交納一些附加稅和小稅種
  城建稅和教育費附加是增值稅和營業(yè)稅的附加稅，只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同，稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)，教育費附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，此外還要代扣員工的個人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:04:16
• 148****8941

  買賣雙方到房管局交資料，成功受理后，約七個工作日，持受理單到房管局領(lǐng)稅單交稅。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:04:11
• 145****0594

  公司房產(chǎn)過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅**少的交易方式。
  一、稅費征收標準
  1、買方契稅
  普通住宅：
  90平米以下：總價*1%，
  90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  2、賣方企業(yè)所得稅
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
  3、賣方營業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:04:07
• 157****4393

  1：營業(yè)稅。按成交價的5%繳納。
  
  2：城市建設(shè)維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。
  
  3：個人所得稅。個人所得稅的稅率為20%，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應(yīng)納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用）X20%。納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)扣除合理費用的憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的1%來執(zhí)行。
  
  4：印花稅。按照成交價的0.05%繳納。
  
  買方交納：
  
  1：契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。
  
  2：印花稅。按照成交價的0.05%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:04:02
• 152****3365

  提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用：
  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；
  城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；
  教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；
  地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；
  土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
  建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
  購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
  城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；
  房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；
  車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
  企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
  發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:03:57

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介如何辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產(chǎn)權(quán)證時，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。

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• 問 ??房產(chǎn)中介開發(fā)票如何交稅怎么開呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  契稅（各地征收率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：購進土地時繳納。印花稅：簽訂合同及注入注冊資本時繳納。營業(yè)稅（5％）、土地增值稅（各地預(yù)征率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：預(yù)收房地產(chǎn)銷售款項時按月預(yù)繳。附加稅費：城建稅、教育費附加，同營業(yè)稅，外資無。企業(yè)所得稅：預(yù)收房地產(chǎn)銷售款項及每季度末按季預(yù)繳（各地預(yù)征率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）。車船使用稅：各地規(guī)定不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定。土地使用稅：各地征收定額不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定個人所得稅：按月繳納房產(chǎn)稅：一般按季繳納，各地扣除標準不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問 ??房產(chǎn)中介能開收入證明怎么開呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1.去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表　　由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責(zé)組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。購房者須交納所購房屋價值4%的律師費?！　?.收入證明一般要看兩份材料　　收入證明以及工資流水，四大行對于工資流水要求比較嚴格，收入證明只需要在所屬單位找人事部開具即可，工資流水需去工資卡所屬銀行即可辦理，一般為近半年的工資流水。

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• 問 ??房產(chǎn)中介提成多少好呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  你們的提成好高呀,我是洛陽做二手房的,提成**高24%！中介公司的提成是按中介費的百分比提成的，比如你賣100萬的房子，中介費是2萬，按你所說的**低30%提成是6000元，按50%提成就是10000元。愿你工作首單簽個100萬

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• 問 ??房產(chǎn)中介辦理怎么呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、到工商局辦理公司注冊，具體注冊資金的要求有規(guī)定不能低于一定數(shù)額；2、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理資質(zhì)，需要有一定的人員配備，比如有證的房地產(chǎn)經(jīng)紀人（一般是3個）；3、辦理稅務(wù)登記。然后即可開業(yè)。

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