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• 159****5229

  登記備案機關不同 網簽主要是到市建委備案經濟存量房合同，而面簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:54:11
• 157****3245

  網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。
  
  面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:54:07
• 146****5877

  程序時間不同
  網簽是交易雙方在簽好房子合約后，到相關部門進行備案，并將其公布在網上，備案后會有一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同，一發(fā)生在網簽之后。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:54:02

相關問題

• 問 新房網簽是什么意思?新房網簽和備案有什么區(qū)別?
  答

  一、買新房的網簽流程1、二手房買賣雙方一定需要協商好合同的相關條款內容，相關信息交給網簽工作人員；2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統，在線填寫買賣合同的有關內容。先生成網簽合同草稿版，交由交易雙方核實；3、買賣雙方仔細核實合同內容，確認無誤后，操作人員從系統中聯機打印房屋買賣合同的正式版，還有網上交易價格自行申報表或者是不動產登記申報表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網簽合同。4、網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網簽機構申請辦理。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同。二、買新房網簽所需的材料買新房住宅與買商住，網簽準備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅網簽材料購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。2、買商住網簽材料購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。3、貸款買房網簽帶的材料除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。①商業(yè)貸款收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）②公積金貸款公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、**高學歷證、公積金繳存明細。

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• 問 買房網簽什么意思? 購房網簽是什么意思 為什么要進行網簽？
  答

  網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網簽流程如下：1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；2）由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；3）雙方當事人簽字（蓋章）；4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。不論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。2、面簽所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之后，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便于銀行核對貸款人身份的真實性。買賣雙方持面簽資料，到面簽柜臺辦理面簽手續(xù)。貸款行會對賣方所提供的房產證、身份證、結婚證

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• 問 ??網簽備案什么意思?網簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。

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• 問 ??網簽備案什么意思?網簽和備案有何區(qū)別?
  答

  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

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• 問 買房網簽和面簽的區(qū)別
  答

  1、網簽是指在網上完成房屋買賣雙方簽訂買賣合同，而面簽是指雙方當面簽訂房屋買賣合同。2、網簽主要便利了簽約雙方，可以避免雙方出門簽訂合同，只需要通過網上完成，可以節(jié)省時間和力氣；而面簽則是雙方實際見面簽訂合同，不僅可以更好地了解雙方的真實意向，也能更好地保證雙方的權益。3、網簽的文件可以更快的生效，只要雙方簽訂，就可以立即生效；而面簽的文件則需要經過銀行或者公證機構的審核，才能生效。

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