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• 137****9323

  
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-08-28 08:36:03
• 157****0884

  給你說，中介費這個東西，是你個他們談的，不是說他說多少就多少的，你多家中介一打聽就明白了，

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:58
• 136****0423

  每個地方的稅費是不一樣的，契稅90平米以下1％，90－140是1.5％，140以上是3％
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:51
• 143****4554

  以前：買賣雙方支付給二手房中介代理費實行的是政府指導價，即代理費總和不能超過二手房成交價的1.5%。
  現(xiàn)在實行市場調(diào)節(jié)價，既自己跟中介商量中介費的標準，一般在1%-1.5%之間
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:45

相關問題

• 問 ??保定四通房產(chǎn)中介費怎么算才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  保定四通房產(chǎn)人員素質(zhì)低！做事不講原則，個店之間互相惡搞！

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• 問 ??南昌房產(chǎn)中介費怎么算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方繳納1%（90平米以上的1.5%）契稅。賣方繳納1%個人所得稅，如果產(chǎn)權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。差價就是出售價減當初購買價的差額。此外是評估費和手續(xù)費等。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費多少錢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價1%的.二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機構(gòu)支付一個月租金的35%。

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• 問 房產(chǎn)中介費怎么算具體是怎么算的呢？
  答

  什么是二手房買賣中介費用：中介費用即在通過房屋中介公司來進行二手房交易時需要支付給中介方的服務費費用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用。二手房買賣中介費用計算方法：二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費和書面咨詢費以及房地產(chǎn)經(jīng)紀費這三種。三種收費的收費標準以及服務項目均不相同1》口頭咨詢費:口頭咨詢費就是按照提供的咨詢服務所需的時間并且結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術相關等級,并且需要由雙方協(xié)商議定收費標準。2》書面咨詢費:書面咨詢費是按照需要咨詢的報告的技術難度大小以及工作繁簡結(jié)合標的額的大小來計收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費300—1000元;如果是技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當?shù)奶岣呤召M標準,但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。3》房地產(chǎn)經(jīng)紀費:房地產(chǎn)經(jīng)紀費會根據(jù)代理的項目的不同分別實行不同的收費標準。房屋租賃需要的代理收費,無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定并且直接一次性計收。房屋買賣代理收費,一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計收。其中若是實行獨家代理,收費標準則由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)來協(xié)商,并且可適當提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。二手房買賣中介費用支付方式：1.中介費費用一般是需要由第三方來收取的,例如中介公司等,但是并不應該向房東支付,除非房東他并不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。2.中介費費用一般是會一次性進行收取,但是同時要注意索要,保留憑證。3.二手房中介費費用的收取沒有成文規(guī)定(不需到有關部門辦理)。以上就是二手房買賣中介費用的計算方式以及支付方式了,千萬記得要保留相關費用憑證,避免被坑呢。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產(chǎn)經(jīng)紀人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現(xiàn)市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地。

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