已有4個回答

• 158****6750

  
  尤其你現(xiàn)在錢不多 找項目不容易
  要找到比銀行貸款利息多的項目 難
  而且 銀行利息是利滾利的
  還清錢 做投資 膽子也大些
  而且 好歹有房子住

  查看全文↓ 2019-08-28 13:56:41
• 152****9032

  一次還清好啊`~~1.先還一部分的話,要看你的貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限.
  2.提前還款是這樣的,你先要到銀行打單,看你這兩年來還款的本金有多少.比如我們設為2萬.你提前還款5萬那么.就是13.7萬減去2萬減去5萬得到的就是6.7萬.因為下個月起銀行要實行新的利率,你就按6.7萬,和你的銀行利率去計算.(因為我不知道你們當?shù)劂y行的利率下幅標準沒有辦法給你計算,而且從2004年至今已多次調(diào)息.每一次,都可以上下幅動10%,而從下個月起幅動可達15%我就更不好計算了.所以你要自己去問清楚銀行的利率,)
  3.你不需要交違約金,貸款滿一年就不需要交.這是國家規(guī)定的.
  4.沒有其他的提前還款方式.
  只有兩種,A一種是月還款不變縮短還款年限
  B一種是月還款減少還款年限不變.
  不過具體來說,看你自己的能力沒有哪一種是更合算.當然,如果是A那么你的總還款利息會少一些.具體還要看你的貸款銀行有沒規(guī)定.
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:56:35
• 133****5773

  等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  
  等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:56:29
• 153****6772

  有就提前還啊，早點還省不少利息呢；但是轉(zhuǎn)公積金是轉(zhuǎn)不了的，只能說拿著房產(chǎn)證身份證結(jié)婚證去公積金管理中心辦理攤還，每個月的自動還的那種
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:56:24

相關(guān)問題

• 問 ??龍領(lǐng)國際什么時候交房子好吧？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??房貸是怎么盈利呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1；存貸利差，即存款和貸款之間的利率差，比如你去銀行存款，利率再高，也不會比你去銀行貸款的利率高，存貸之間的差額，就是銀行的一個主要盈利來源。國外先進的銀行在這個方面比國內(nèi)的銀行小，發(fā)達國家的銀行一般存貸利差只占總盈利的30%左右，甚至更少，國內(nèi)的要占到50%,甚至更多。2；上存人民銀行準備金盈利，商業(yè)銀行可以把錢存入人民銀行，上存準備金的利率也高于銀行的存款利率，這個部分的差額也是銀行的收入之一。3；中間業(yè)務收入，比如代繳費，電匯，等等。這些業(yè)務都要收費，也是銀行的主要收入之一。發(fā)達國家的銀行中間業(yè)務往往占總收入的50%以上，國內(nèi)的銀行就很少，大部分20%，甚至都不到。

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• 問 ??房貸額怎么計算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個 你得根據(jù)你在哪個銀行貸款 一般的銀行都會有網(wǎng)頁 你進去后 自然有購房貸款一項 你可以自己算

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• 問 ??怎么還房貸劃算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　現(xiàn)在貸款利率又提高了，打提前還款主意的人少不了。我才貸款幾個月，提前還款個10萬行不行？“銀行規(guī)定，貸款首年不能提前還款?！便y行的人一句“不行”就給你攔回去了。你那么早就還錢，銀行自然少賺了利息，人家還嫌你費事呢，多等幾個月怎么就不行了？真的不行嗎？要是我非還不可呢？其實也是可以的，只要交點違約金就可以了，大概交多少呢，一般來說不低于提前還款金額×月息，如果提前還款20萬，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。**高罰款不超過半年月息，也就是6043.5元。而提前歸還20萬，還剩大約60萬貸款，如果還是貸30年的話，利息一項開支可以節(jié)省大約40多萬銀子

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• 問 ??房貸怎么使用才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

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