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個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶(hù)定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶(hù)定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶(hù)自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶(hù)定日法，不同客戶(hù)的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶(hù)統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶(hù)的約定還款日是相同的。
全部3個(gè)回答>??中德住房貸款怎么樣好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
136****7541 | 2019-08-28 16:16:39
已有5個(gè)回答
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145****3402
中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行從貸款利率上總體要比其他的銀行按揭、公積金貸款便宜很多這是沒(méi)有任何爭(zhēng)議的。但是問(wèn)題是現(xiàn)在許多樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商不支持中德這種貸款支付方式，那樣的話(huà)您辛辛苦苦存了幾年的錢(qián)不能貸（當(dāng)然如果出現(xiàn)這種情況他們會(huì)建議您“置換合同”事實(shí)上這不過(guò)是個(gè)障眼法，實(shí)際對(duì)儲(chǔ)戶(hù)仍是不利的），確切的說(shuō)，在您簽合同時(shí)他們明知道您到時(shí)候不一定能貸出款來(lái)，但他們依然告訴您如何如何。
查看全文↓ 2019-08-28 16:17:20
而且合同樣也沒(méi)有明文規(guī)定所有開(kāi)發(fā)商都支持。如果貸不出來(lái)他們也不會(huì)付什么違約責(zé)任，只會(huì)讓您轉(zhuǎn)合同。所以不建議您從他們那辦理業(yè)務(wù) -
138****8058
應(yīng)該問(wèn)題不大。 受益方：從銀行角度來(lái)講，收回了貸款，降低了風(fēng)險(xiǎn)。而且利息照收。 從你的角度來(lái)看，其一是 還建行20萬(wàn)貸款；其一是 向中德借10萬(wàn)、自己湊10萬(wàn)（兩年內(nèi)）然后還中德10萬(wàn)（也是30年） ；
查看全文↓ 2019-08-28 16:17:12
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134****1752
買(mǎi)房或者還年久的貸款的很合適,中德住房貸款利率低,而且是固定不變的,就是貸款時(shí)間稍微長(zhǎng)些,我有朋友辦理過(guò).
查看全文↓ 2019-08-28 16:17:08 -
133****0818
中德銀行和別的商業(yè)銀行一樣是商業(yè)銀行所以辦理貸款流程都是一樣的，置于信譽(yù)正規(guī)的銀行您說(shuō)呢？只不過(guò)我行有特殊的住房?jī)?chǔ)蓄產(chǎn)品，所以較別的商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)購(gòu)房貸款選擇范圍比較大，產(chǎn)品豐富。如有疑問(wèn)歡迎致電一五零零二二九三九二五，中德銀行客戶(hù)經(jīng)理。
查看全文↓ 2019-08-28 16:17:00
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145****1990
可以 直接去銀行做房貸或者先借錢(qián)買(mǎi)然后做抵押貸款
查看全文↓ 2019-08-28 16:16:48
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按揭貸款利息的計(jì)算方法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計(jì)算方式呢？快易貸在這里為您舉例說(shuō)明請(qǐng)，供您參考。一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來(lái)算：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成(30萬(wàn)元)，貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(**新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。 采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
全部3個(gè)回答> -
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目前查詢(xún)房貸審批進(jìn)度的常用方法有三種：1. 直接咨詢(xún)銀行客戶(hù)經(jīng)理2. 到經(jīng)辦行柜臺(tái)查詢(xún)3. 登錄經(jīng)辦行網(wǎng)上銀行查詢(xún)申請(qǐng)房貸條件：1. 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3. 具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4. 不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;5. 有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6. 貸款人規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
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一般是一個(gè)月左右個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
全部4個(gè)回答> -
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房貸還不上可以二次抵押貸款的。按揭房二次抵押貸款是指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)辦理過(guò)一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會(huì)按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。一.貸款申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，2.申請(qǐng)人還必須是曾經(jīng)辦理過(guò)一手的房屋抵押貸款的客戶(hù)；3.申請(qǐng)人第一次貸款是能按期還本付息且償還時(shí)間已在兩年以上；4.除了申請(qǐng)人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入二.貸款人準(zhǔn)備資料：1. 戶(hù)口本身份證和結(jié)婚證等；2. 房子的產(chǎn)權(quán)證明3. 上次銀行貸款的相關(guān)證明4. 單位和收入證明以及各類(lèi)銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，三.貸款辦理流程：1.進(jìn)行前期咨詢(xún)2.銀行及評(píng)估公司進(jìn)行實(shí)地勘察并出具評(píng)估報(bào)告。3.憑借評(píng)估報(bào)告和其他申請(qǐng)資料向銀行提交貸款申請(qǐng)，4.銀行審核通過(guò)，發(fā)放貸款
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