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• 154****1228

  中介費是中介服務機構收取的一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介機構或中介人向客戶提供服務的過程中收取的費用。
  該問題“中介費包括過戶費嗎”，顯然是房產交易中介，房產過戶費包括的具體內容為：房產出售增值稅及其附加稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，不動產管理部門收取的交易費、工本費等。
  但有的中介機構與不動產交易機構和稅務機關打交道多，熟悉辦理房產過戶的程序及稅費標準，受出售人與購買人的委托，代辦房產過戶，一口清收取過戶費和中介費也是有的。
  所以中介費與過戶費不是一個概念。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:54
• 144****3521

  各地的中介費收費標準不一樣，僅以北京舉例：
  北京**高的二手房中介費收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。
  假設一套房子的成交價是300萬，中介費收費標準是2.5%，那么這筆交易的中介費就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務員的提成，還要看中介公司的提成政策。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:41
• 145****2488

  中介費就是 給你介紹這個房子的費用，不包括任何需要向國家繳納的費用。具體要交的費用和你的房子的產權證明時間有關系，你**好問問你們那里的房產部門，因各地的規(guī)定不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:35

相關問題

• 問 ??房屋中介費都包括哪些
  答

  中介費就是 給你介紹這個房子的費用，不包括任何需要向國家繳納的費用。具體要交的費用和你的房子的產權證明時間有關系，你**好問問你們那里的房產部門，因各地的規(guī)定不一樣

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• 問 房價多少中介報價？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復雜如果**后房子有什么壞處也好有個中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀等，這些大中介公司信譽都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時買的房子，產證是否過5年？**后交易的時候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當中賺差價的！

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• 問 精裝修驗收資料包括哪些？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  (1) 《消防設計審核意見書》或 建設工程消防設計備案憑證；(2) 建筑主體及消防設施的消防驗收合格意見書 或 建設工程竣工驗收消防備案憑證；(3) 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、裝修材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證明，消防設施檢測合格證明文件原件；(4) 設計、施工、監(jiān)理、檢測等單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、組織機構代碼證等；(5) 建設、設計、施工、監(jiān)理及檢測等單位的相關執(zhí)業(yè)人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文件復印件

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• 問 收房時要交哪些費用？分別是什么費用？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  你需要準備繳納的費用大概有以下幾項：1、向稅務機關繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購買人、開發(fā)商都要交的，一般購買人繳納的稅費由開發(fā)商代繳，稅務部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會把稅票發(fā)給購買人。這屬代交，也可由你自己向稅務部門申報繳納。2、維修基金：這個費用也是開發(fā)商和購房人均要繳納的，各地有不同的繳納標準。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。3、辦證費用：即辦理房產證、國有土地使用證的工本費用，一般在幾百元。4、物業(yè)管理費：即需預先繳納三個月到半年的物業(yè)管理服務費，按你購買小區(qū)的物業(yè)費標準乘以166平方米即可。5、裝修管理費和裝修押金之類的：如果你馬上要進行裝修的話，還得準備這筆費用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。其他如果有的話，也比較小了。當然，如果你房款沒繳清的話，還得準備房款哈。

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• 問 怎么判斷房屋的朝向？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  把當前的時間除以2，把所得的商數(shù)對準太陽。表盤上12所對的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對準太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應以24小時計時法進行計算。

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