已有5個(gè)回答

• 133****6454

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:54:20
• 147****6938

  二手房的稅負(fù)是：
  買(mǎi)方繳納合同價(jià)1%的契稅。
  賣(mài)方繳納1%的個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)二年的還要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  中介說(shuō)要交3萬(wàn)，很可能是你承擔(dān)全部稅負(fù)！
  購(gòu)買(mǎi)房改房是安全的，但辦理土地證時(shí)要交納一筆土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:54:09
• 146****1061

  你是不是有授權(quán)給中介要對(duì)方全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候你應(yīng)該沒(méi)有去簽名的。假如你沒(méi)有做過(guò)委托中介全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，那么你完全可以拿回你的房產(chǎn)，因?yàn)閷?duì)方是非法違規(guī)過(guò)戶(hù)。當(dāng)然你要了解整個(gè)售房過(guò)程，我建議你**好資訊一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:53:55
• 158****5480

  一、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
  二、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定房產(chǎn)出售委托書(shū)。
  三、中介公司通過(guò)房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行（該房屋）廣告宣傳。
  四、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房，填寫(xiě)看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格。
  五、客戶(hù)看房滿(mǎn)意后向中介公司預(yù)交購(gòu)房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。
  六、中介公司與買(mǎi)受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門(mén)查檔、核證。
  七、買(mǎi)賣(mài)、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣(mài)方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買(mǎi)賣(mài)契約，交款、清房。
  八、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，
  九、買(mǎi)受人二十個(gè)工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:53:37
• 154****9161

  1.基本可以確保產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)你可以得到補(bǔ)償，但是，**好在協(xié)議中就補(bǔ)償?shù)木唧w條款做出約定。
  2、可以排除這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，但是如果你沒(méi)在三方合同里約定違約后的賠償或退款問(wèn)題，屆時(shí)可能你會(huì)得到退款，但是你的一些損失（比如時(shí)間、精神等）未必能得到補(bǔ)償。
  3、一般通過(guò)合法中介辦理二手房交易手續(xù)，中介有責(zé)任有義務(wù)告知你房子的產(chǎn)權(quán)狀況，一般而言不用你去操心，他們查詢(xún)起來(lái)更專(zhuān)業(yè)，因?yàn)槿绻麑脮r(shí)房子有問(wèn)題出現(xiàn)糾紛，對(duì)他們也是不利的。但是，作為購(gòu)房人，**好還是查清楚房子的完全產(chǎn)權(quán)狀況，這樣不是更放心？
  4、你應(yīng)該要求中介或賣(mài)家告訴你購(gòu)房合同號(hào)，憑借購(gòu)房合同號(hào)可以去房管局網(wǎng)站或親臨大廳查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:53:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋中介買(mǎi)賣(mài)房有哪些手?jǐn)?/a>
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）

  日本式房屋有哪些？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

  答

  日本人的住房日本人的住房，以前都是模板平方，蓋這樣的房屋是為了與當(dāng)?shù)貧夂驐l件相適應(yīng)，它具有抗震、抗風(fēng)、防潮的特點(diǎn)。到了近代，這種日本傳統(tǒng)式的房屋逐漸增加，現(xiàn)在基本上有2中，即一種是西式房屋，一種是日本式房屋，大致各占一半，前者以城市居多，后者以農(nóng)村居多。竟來(lái)，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，由于各種因素，越來(lái)越多的住房采用傳統(tǒng)的日本式房屋和西式兩種。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介作用？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  可以規(guī)避一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。需不需要買(mǎi)房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋粉刷面積？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  重新涂刷墻面的預(yù)估涂料用漆量＝涂料總涂刷面積除以產(chǎn)品單位涂刷面積例如：若要涂刷涂料房間的面積為10平方米時(shí)，總涂刷面積為35平方米，則重新涂刷墻面的預(yù)估涂料用漆量為：35平方米除以3.5(每公斤3.5平方米)=10。因此，所需涂料重為10公斤。（注：實(shí)際涂料用漆量將依墻面狀況及涂刷方法的不同而有所增減）

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• 問(wèn) loft房屋裝修？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  loft裝修技巧1。層高不足一樣能出彩loft裝修，電視墻可由大小不同的儲(chǔ)藏柜組成，一直延續(xù)到屋頂，既滿(mǎn)足了儲(chǔ)物需求又不失為一種裝飾。沙發(fā)后的墻面可采用部分茶色鏡面處理，擴(kuò)大了視覺(jué)空間。臥室在挑空的部分開(kāi)窗，使空氣更流通，也為空間增添了風(fēng)景。 2。光線不夠通透來(lái)彌補(bǔ)loft裝修，如果不是南北通透的房子，長(zhǎng)條戶(hù)型采光一般會(huì)不足。采用玻璃樓板之后，整個(gè)空間上下通透，采光不足的問(wèn)題大大改善。白色的家具及地面的白色大理石磚，使空間顯得干凈清爽。

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