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• 159****3210

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:31:48
• 153****8468

  購房按揭貸款先選好房子后，在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納**款，然后前往銀行一并辦理按揭購房貸款。
  
  申辦按揭貸款流程
  1、提出申請(qǐng)
  
  客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料
  
  2、簽訂合同
  
  借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)
  
  3、開立賬戶
  
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶
  
  4、支用貸款
  
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)
  
  5、按期還款
  
  借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式

  查看全文↓ 2019-08-30 06:31:44
• 141****1640

  我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說一下這個(gè)問題吧。
  
  2016年下半年買房，總共是75萬，因?yàn)楣e金貸款**多貸50萬，必須付25萬的**。
  
  我當(dāng)時(shí)跟售樓人員說的，**兩筆付清。對(duì)，第二筆是公積金付的**。
  
  售樓人員會(huì)為你開好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽這邊是秒提的。**付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問需要什么材料，銀行那邊很簡(jiǎn)單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準(zhǔn)備就行了。
  
  按照紙上的準(zhǔn)備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，**多五個(gè)月就會(huì)提示你辦完了。
  
  后面就是公積金貸款了。我的事情是2016年的，去年年國家剛出新政策，提公積金**的房子不允許后面的還款。
  
  所以**新的要去查一下，希望對(duì)你有用。
  
  網(wǎng)友二：
  我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙步?jīng)歷過，雖然是通過中介進(jìn)行的操作，但是我還是比較了解的。
  
  1、需要填寫貸款申請(qǐng)表，提供貸款申請(qǐng)材料（一堆材料）。
  
  2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。
  
  3、如果審核通過，會(huì)約定時(shí)間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。
  
  4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。
  
  一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過程基本就結(jié)束了。
  
  好了，知道這個(gè)流程之后，我來回答下標(biāo)題的那個(gè)問題：
  
  1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請(qǐng)材料，就包含**款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無房證明，以及社保等等。
  
  2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（**款證明或者是房產(chǎn)證），這個(gè)**好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來了。
  
  我這樣說，你應(yīng)該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來做**的，因?yàn)槟阋〕鰜砹耍簿唾J不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:31:38

相關(guān)問題

• 問 房子什么時(shí)候辦按揭?買房子什么時(shí)候辦貸款
  答

  我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子什么時(shí)候辦貸款
  答

  簽署完購房合同之后，等到房子完成了備案就可以申請(qǐng)房屋抵押貸款，在這里要建議要及早的和開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，如果合同沒有生效的話，再到銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)是不具備有申請(qǐng)資格的。辦理按揭買房貸款的流程：①選擇房產(chǎn)②辦理按揭貸款申請(qǐng)③簽訂合同④簽訂樓宇按揭合同⑤辦理抵押登記保險(xiǎn)⑥開立專門還款賬戶⑦一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶以上就是公司辦理貸款的具體流程，現(xiàn)在辦理貸款還是比較簡(jiǎn)單的，只要一次性提交相應(yīng)的手續(xù)，基本上在半個(gè)月或者是一個(gè)月就能夠完成貸款的申請(qǐng)，并且發(fā)放貸款，在發(fā)放貸款的次月，借款人需要按照合同當(dāng)中規(guī)定的數(shù)額還款，一定要按時(shí)足額的還款，否則會(huì)影響到自己的個(gè)人征信。

• 問 房子**付完什么時(shí)候辦貸款?按揭買房付完**后一般多久辦理貸款手續(xù)？
  答

  以前是先交**然后簽訂商品房買賣合同，然后在交房后再辦理按揭?，F(xiàn)在政策改了，你選好房子后，在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納**款，然后一并辦理銀行按揭。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子什么時(shí)候辦貸款?按揭買房付完**后一般多久辦理貸款手續(xù)？
  答

  若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房付完****遲什么時(shí)候辦貸款
  答

  還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房

  全部5個(gè)回答>