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??順德買(mǎi)二手房貸款沒(méi)有社保怎么補(bǔ)辦呢?流程是怎么樣的呢?

142****1901 | 2019-09-02 11:24:31

已有4個(gè)回答

  • 156****6325

    :1、年齡在18到65周歲的自然人;
    2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;
    3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
    4、征信良好,無(wú)不良記錄,貸款用途合法;
    5、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-09-02 11:24:55
  • 135****9294

    沒(méi)有辦法供,銀行現(xiàn)在連有正規(guī)手續(xù)的都不給貸款了,除非供的房產(chǎn)寫(xiě)本地人名字

    查看全文↓ 2019-09-02 11:24:47
  • 131****9526

    有其他條件也可以買(mǎi)房
    買(mǎi)房條件
    1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
    2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;
    3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。

    買(mǎi)房的流程:
    1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
    2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表, 提供銀行所需資料。
    3、經(jīng)銀行審查條件合格,在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。
    4、經(jīng)審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
    5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記,房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
    6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
    7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-09-02 11:24:43
  • 156****0104

    順德歸屬佛山,到你單位要求申請(qǐng)拿你每個(gè)月累計(jì)下來(lái)的的納稅單,單位會(huì)給你的,都是一個(gè)很好的證明啦。

    查看全文↓ 2019-09-02 11:24:39

相關(guān)問(wèn)題

  • 你是北京本地的話(huà),如果之前沒(méi)貸款記錄的話(huà),你就是**三成,一般2手房貸款的話(huà),一般每個(gè)樓盤(pán)銀行都會(huì)有個(gè)評(píng)估價(jià)!比如單價(jià)是2W的房子,面積是100,總價(jià)是200W.可能在銀行這房子只能評(píng)估到1萬(wàn)7,那這房子在銀行的眼里就是170W,你能貸其中的70%!也就是119萬(wàn)!

    全部4個(gè)回答>
  • ⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同; ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng),并提供有關(guān)證明材料; ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見(jiàn)書(shū)》; ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批,通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; ⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù); ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); ⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; ⑽ 借款人按月還款; ⑾ 借款人還清貸款本息,解除抵押擔(dān)保。

    全部4個(gè)回答>
  • 社保和買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系。如果繳納住房公積金,買(mǎi)房就可以辦理按揭貸款,也可以用每月的公積金還貸款。但是住房公積金不包括在社保5種保險(xiǎn)之內(nèi)。

    全部5個(gè)回答>
  • 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款,并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié),買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí),查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式,如"20萬(wàn)元作為**款;其余資金申請(qǐng)貸款"等),并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》,用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。由于二手房的特殊性,買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是,有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告,而有些銀行則沒(méi)有要求,因此,購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢(xún)貸款銀行。

    全部3個(gè)回答>
  • 房貸首套房**比例為20%-30%,二套房**比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸,普通住房**不低于30%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房,在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí),**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考,并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%,部分房屋會(huì)更低。

    全部5個(gè)回答>