已有3個(gè)回答

• 153****9206

  你好!1.若債主提供了足額的擔(dān)保并且符合法定條件的,可以申請法院對該房子進(jìn)行查封.但法院未必能進(jìn)行拍賣.
  2.姐夫離異前進(jìn)行巨額財(cái)產(chǎn)的舉債,有理由質(zhì)疑其真實(shí)性與合法性,即偽造借貸關(guān)系和相關(guān)證據(jù),侵害另一方的合法權(quán)益.另外,一方故意巨額借債,未與對方協(xié)商,且未用于夫妻共同生活的,不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù). 相關(guān)規(guī)定:《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:05:18
• 132****1243

  不一定全部轉(zhuǎn)化！
  婚后夫妻一方簽字的房屋抵押貸款，銀行和抵押登記部門有違規(guī)、違法嫌疑。該抵押未經(jīng)抵押物共有權(quán)人同意（一方未簽字認(rèn)可），違背擔(dān)保法、及銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款管理規(guī)定，因此，有訴訟維權(quán)的可能。
  常見案例主要有以下兩種：
  一是，貸款申請人提供虛假資料，證明自己是單身，有欺騙性質(zhì)的，貸款申請人負(fù)主要責(zé)任，很難追究銀行和抵押登記部門賠償責(zé)任。
  二是，銀行和抵押登記部門知曉（已提供已婚共有權(quán)資料），而未要求共有權(quán)人現(xiàn)場簽字、或默認(rèn)他人代簽字的，則銀行和抵押登記部門瀆職責(zé)任成立，負(fù)有一定賠償責(zé)任。
  注意事項(xiàng)：
  一、第二種情況**好委托律師辦理，注意事前溝通，上銀行黑名單后任何銀行貸款都會很難。
  二、訴訟金額期望值不要過高（律師會建議越大越好，他收費(fèi)就多），因?yàn)橘J款申請方擁有抵押物另一半，這一半的責(zé)任是逃不掉的，具體數(shù)額估算例：
  如房產(chǎn)抵押評估值100萬，貸款70萬，扣除一半50萬后，訴訟金額20萬較宜。法院一般在認(rèn)定被告在本案中應(yīng)負(fù)的責(zé)任比例，判定賠償金額。
  三、夫妻婚內(nèi)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)共有，婚姻法是明確規(guī)定的，離婚當(dāng)然不能規(guī)避償債義務(wù)，您妻子的債務(wù)當(dāng)然要由你共同承擔(dān)償債責(zé)任。但也有特殊案例，如有確鑿證據(jù)證明一方為離婚，而惡意欺騙轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、虛增偽造債務(wù)的，亦可通過法律途徑拒絕償債或追回財(cái)產(chǎn)。
  。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:05:06
• 151****7416

  你老公本人出具授權(quán)委托書，授權(quán)委托你辦理貸款買房事宜，并將委托書進(jìn)行公證，將公證過的授權(quán)委托書寄回便可

  查看全文↓ 2019-09-02 20:04:13

相關(guān)問題

• 問 夫妻分期貸款買房其中一方因債務(wù)抵押給別人女方怎么辦？
  答

  第一，婚前男方按揭買房，以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款，婚后仍由男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了?！　〉诙?，婚前男方按揭買房，以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)?；楹蠊餐€貸款項(xiàng)及房屋增值部分，由甲方給予女方補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 夫妻按揭房如何過戶給其中一方
  答

  可以的，按揭房屋可以過戶給一方的。一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二、離婚后按揭房如何過戶要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù);二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

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• 問 你好，男方女方準(zhǔn)備結(jié)婚買房，一方公積金貸款，公積金貸款部分是夫妻共同的債務(wù)嗎
  答

  公積金貸款是對本人而言的 并不是兩個(gè)人的債務(wù)

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• 問 ??如何把夫妻房產(chǎn)公證為屬于其中一方所有？
  答

  一、 辦理夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證需要滿足的條件：1、必須是合法結(jié)婚的夫妻雙方。2、夫妻雙方必須是真實(shí)自愿進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)公證。3、夫妻雙方親自辦理公證，不得有他人代為辦理。滿足以上條件后，夫妻雙方可以去所在地區(qū)的公證部門辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)，確定協(xié)議的效力。二、辦理夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證的程序：1、攜帶個(gè)人的身份證明；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在協(xié)議書上簽名。當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)領(lǐng)取公證書。

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• 問 結(jié)婚后買房可以嗎? 結(jié)婚后夫妻其中一方可以單獨(dú)買房？
  答

  一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

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