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• 144****0710

  二手房貸款，**低**是3折
  但是要看房產估價和貸款限額
  如果估價偏低，限額不足的，您只能多交**
  比如您的成交價是100萬的，估價是90萬的，但是因為年限和貸款比例問題，可能只能貸款50萬的，那您就需要**50萬，剩余的50萬貸款

  查看全文↓ 2019-09-03 11:47:39
• 137****9668

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；

  查看全文↓ 2019-09-03 11:47:34
• 132****6028

  商業(yè)貸款**多貸款的比例是七成,如果房子的年代在85年以前的話貸款很成問題.對于公積金貸款,它和商貸**大的區(qū)別是公積金貸款必須先過戶,這樣的話一般的房主不認可,因為他們在沒有保障的情況下把房本的名字改掉一般是不愿意這樣的,還有,如果貸款的話,銀行只對擔保公司不對個人

  查看全文↓ 2019-09-03 11:47:29

相關問題

• 問 ??銀行怎么二手房貸款好呢？應該怎么做呢？
  答

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

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• 問 ??二手房貸款要怎么貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

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• 問 二手房怎么貸款可以的話要怎么做呢？
  答

  分三步走1. 首先把你的權證從銀行贖回來先把錢還清, 然后把證拿出來, 再到房地局辦理注銷抵押如果你自己沒有錢還貸, 也可以要求買主幫你還, 把這個錢充做**就是2. 把雙方資料遞給買方按揭銀行審批, 審批通過后辦理過戶手續(xù), 收取**款.如果你的房貸是買方付的,那就不要再收**款了.3. 房地局手續(xù)辦完, 銀行領到他項權證后,就會放款了.假如買方**10萬元給你，那余下的9萬元是由按揭銀行一次性支付給你, 再由買方每個月還錢給銀行.等于你們雙方都只和銀行發(fā)生關系.只認銀行就行了

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• 問 ??買二手房子如何多貸款出來呢？應該怎么做呢？
  答

  二手房的商業(yè)貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。 一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。 同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%

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• 問 ??多層 二手房怎么樣呢？應該怎么做呢？
  答

  一手房價位往往讓年輕人無法承受，二手房年代久遠往往也是年輕人猶豫的因素，但這之后一手房全都是小高層或是高層，每年負擔的物業(yè)費，加壓費，電梯費等也是個不小的開支，省下這些錢購買二手的多層住宅可以換個很大平方的，

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