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• 143****3459

  交房時如果房子是毛坯房交房,需要交300元左右的排渣費(裝修所產生的垃圾可以放在樓下物業(yè)有專員清理);還需要交一整年的物業(yè)費,取暖費可以不交,如果交房后裝修了趕上采暖期一定要交,以防采暖出現(xiàn)問題及時解決。
  90平方米以下契稅如果首套住宅1%;第二套就是3%維修基金40元/平。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:01:08
• 137****0247

  辦理新房入戶需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況繳納，必須繳納的，如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
  　　4、交易費3/平方；
  　　5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按房價的2%繳納。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:01:01
• 146****3200

  需要繳納才能收房和辦理房產證
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:00:54

相關問題

• 問 一手房未來趨勢？有人能告知本人嗎？
  答

  我國目前的城市化率距達到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國城市化率預計會達到70%。這也就是說，在以后的20年里，我國城市化率將會和此前的20年里一樣，保持相對較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對穩(wěn)定的增長。可見，在以后20年里，我國房價收入比將會略高于或維持現(xiàn)在的水平。當然，因為政策、經濟環(huán)境等原因，房價可能會在某一定時期內出現(xiàn)暫時的甚至較大幅度的波動，但這并不影響長期的發(fā)展趨勢。

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• 問 哪里的別墅**便宜？有人能告知本人嗎？
  答

  現(xiàn)在有開發(fā)商用外觀別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，容積率低于三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比一般別墅高。

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• 問 有人能告知本人嗎？
  答

  逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

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• 問 網上買房靠譜嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內人士只表示為行業(yè)風氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

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• 問 購房合同可以貸款嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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