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• 158****4994

  這要看產(chǎn)權(quán)證等是否已拿到手，如果有產(chǎn)權(quán)證 土地證 并還款一定期限就可以再次出手
  
  但這需要把貸款全部還清
  否則無法在賣
  
  除非有人愿意私下交易

  查看全文↓ 2019-09-03 16:39:41
• 145****0752

  當然可以，兩個辦法，第一去找房管局和開發(fā)商那，拿出你們的合同，然后拿上證明材料，去銀行重新給新房主辦理貸款，建議不用，因為不知道你們哪里的房子轉(zhuǎn)讓是否收稅，很麻煩。第二就是簽訂一個合同，由買房人繼續(xù)以你的名義交房貸，約定買房的人必須按時足額去繳納貸款，等買房人交完后，去辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果出現(xiàn)意外了，那么就不在退回房款，并且房子還是你的。當然對應的也要約定如果你不給人家辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)那么就怎么的。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:39:37
• 152****8700

  通常沒有房產(chǎn)證是不能買賣，等房產(chǎn)證下來了，才可以進行買賣。
  轉(zhuǎn)讓房屋按揭流程：
  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
  2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
  3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；
  4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
  5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
  6、賣方向買方實際交付房屋；
  7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
  8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
  9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:39:33

相關問題

• 問 期房還沒交房的，怎么賣呢
  答

  一、開發(fā)商拿出來賣的房產(chǎn)就是期房，這樣的期房取得相u在手續(xù)后，是可以進行銷售的，這樣的銷售實際上是一種“預售”，并不能立即實際房地產(chǎn)的相關權(quán)利。二、如果是已經(jīng)購置過來的房子是期房，主要看有沒有取得房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子出售只能是達成買賣協(xié)議，不能實行覆行房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、購置的期房還沒有經(jīng)過房管局備案的情況下，與開發(fā)商協(xié)商一致后，可以將合同轉(zhuǎn)移給第三方，這樣的形式常見于新房交易中。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 還沒交房的房子怎么賣? 房子全款買的，還沒交房怎么賣！
  答

  分析如下：未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合。2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負責人又配合。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。特殊情況：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。資料拓展：房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。（1）首先，按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。（2）其次，按交易客體中土地權(quán)利的不同，可分為國有土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易。對后者現(xiàn)行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產(chǎn)交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權(quán)的出讓或劃拔性質(zhì)的不同進行分類。（3）第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權(quán)的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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