已有4個回答

• 134****3391

  如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩種辦法選擇。一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現(xiàn)金結(jié)算。就是說；您現(xiàn)在花了50萬買了一套二手房，貸款20萬。3年后拆遷，拆遷時您的房子的市值價是70萬，3年內(nèi)您一共還款了6萬還欠銀行14萬。那么您拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等于56萬。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:40:28
• 146****0347

  動遷組只會找房屋所有人談
  
  房子是你的, 和租戶沒關(guān)系, 你只要負責趕他們走, 或者賠償合同上描述的相應租金就可以叫他們滾了
  
  沒有簽過租房合同的, 直接滾
  
  小心影響到自己的利益. 走了晚是你自己的損失

  查看全文↓ 2019-09-04 16:40:24
• 151****2016

  《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人，拆遷時由拆遷人對被拆遷人給予補償、安置。因此，你能否得到拆遷補償取決于你是不是房屋的所有人。根據(jù)我國《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，除非合同當事人另有約定或法律另有規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準，未經(jīng)依法登記的房屋，不發(fā)生轉(zhuǎn)移的效力。所以，該房屋是否從開發(fā)商名下過戶到你的名下就成為關(guān)鍵之處。如果房屋的產(chǎn)權(quán)證在你名下，你就擁有房屋的所有權(quán)，銀行只是擁有房屋的抵押權(quán)，抵押期間只是房屋的流轉(zhuǎn)受到限制，按揭付款并不影響拆遷補償，你應得到全部的補償款。如果房產(chǎn)證未過戶到你名下，除非你們另有約定，否則房屋的所有權(quán)仍然屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，拆遷補償款應支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，由于你與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同因合同標的物將不復存在，合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除合同。合同解除后，房地產(chǎn)開發(fā)商應當向你退還你累計已支付了的合同價款，并賠償你的損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:40:16
• 138****1146

  你可以找開發(fā)商協(xié)商，叫開發(fā)商幫你交錢，然后補償新房你該開發(fā)商的不就行了
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:40:09

相關(guān)問題

• 問 ??房子貸款下來了怎么辦合適呢？應該怎么辦理呢？
  答

  貸款下來了，就是銀行已經(jīng)放款了，證明你的按揭已經(jīng)辦理成功。這時按揭銀行會已經(jīng)給你辦理了一張儲蓄卡，也就是以后的還款賬號，看借貸合同，上面約定的有每月哪日還款，在還款日前往還款賬號存入“月供”（**好一次性多存點，避免金額不足及逾期還款，會影響個人信用），每個月在還款日銀行會自動從還款賬號扣收月供。一般正常還款兩年后可以提前還款，屆時看個人經(jīng)濟情況去按揭銀行柜臺咨詢辦理。如果N年后貸款已經(jīng)還清，需要按揭銀行柜臺辦理解除住房抵押貸款（他項權(quán)證），之后可到當?shù)胤抗懿块T解除抵押，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??老板跑路房子貸款怎么辦合適呢？應該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商跑路了，你要看你們之間的合同能否繼續(xù)履行，如果不能繼續(xù)履行，您可以起訴到法院解除合同。不能直接就停止支付銀行貸款。因為是你向銀行貸的款，你需要還銀行，與開發(fā)商無關(guān)。

  全部3個回答>
• 問 ??賣房子有貸款怎么辦呢？應該怎么辦呢？
  答

  可以貸款，只要你付30%以上的**款，有固定收入來源并提供有效的收入證明，就可以貸款，貸款額度和年限根據(jù)你的還款能力決定的，**多可貸總房款的70%。

  全部3個回答>
• 問 有貸款的房子拆遷時怎么辦
  答

  1、有房貸的房子要拆遷實際上就用于銀行按揭抵押的標的物即將要滅失如何處理的問題。　　2、在房屋拆遷時你的房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭議，可以與沒有房貸的房子征收程序上沒有差別，同樣的評估、洽談補償時宜，并可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　3、銀行通常在房屋征收實施時已經(jīng)到人民法院作出該區(qū)域內(nèi)有抵押的房屋征收時財產(chǎn)保全，你的房屋經(jīng)過洽談達成了征收補償協(xié)議后但你由于有法院財產(chǎn)保全通知，征收人就不能按協(xié)議約定給你支付資金或安置房屋?！　?、銀行會與你辦理抵押標的變更手續(xù)地，以你的新的房屋來抵押還貸，手續(xù)辦完后申請撤銷財產(chǎn)保全，法院撤銷財產(chǎn)保全后才能履行協(xié)議?！　?、各自保存已完成了的新的房貸全部手續(xù)和征收補償協(xié)議書。

  全部4個回答>
• 問 ??樓房拆遷有房貸怎么辦呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、有房貸的房子要拆遷實際上就用于銀行按揭抵押的標的物即將要滅失如何處理的問題。　　2、在房屋拆遷時你的房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭議，可以與沒有房貸的房子征收程序上沒有差別，同樣的評估、洽談補償時宜，并可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　?、銀行通常在房屋征收實施時已經(jīng)到人民法院作出該區(qū)域內(nèi)有抵押的房屋征收時財產(chǎn)保全，你的房屋經(jīng)過洽談達成了征收補償協(xié)議后但你由于有法院財產(chǎn)保全通知，征收人就不能按協(xié)議約定給你支付資金或安置房屋。　　4、銀行會與你辦理抵押標的變更手續(xù)地，以你的新的房屋來抵押還貸，手續(xù)辦完后申請撤銷財產(chǎn)保全，法院撤銷財產(chǎn)保全后才能履行協(xié)議。　　5、各自保存已完成了的新的房貸全部手續(xù)和征收補償協(xié)議書。

  全部3個回答>