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• 155****0595

  可以的，只要對方的房子有產(chǎn)權(quán)證，可以辦理正常的買賣過戶和抵押貸款，就可以辦理按揭購買，流程如下：
  1. 買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；
  2. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
  3. 銀行貸款審核通過后辦理過戶手續(xù)；
  4. 到房管局先打網(wǎng)簽；
  5. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
  6. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；
  7. 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
  8. 到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
  9. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
  10. 把過戶后的產(chǎn)權(quán)證交給銀行；
  11. 銀行辦理抵押后放款；
  12. 交易結(jié)束；
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:18:02
• 158****4563

  1.首先在開發(fā)商那里交首會，會給你開收據(jù)。
  
  2.簽協(xié)議，注意閱讀仔細點。
  
  3.在開發(fā)商那合協(xié)議（3份），開收入證明，復(fù)?。ǚ蚱揠p方身份證，結(jié)婚證，戶口本單頁，收據(jù)各兩份）。
  
  4.找擔保人（事業(yè)單位，吃財政），復(fù)?。〒Ｈ朔蚱揠p方身份證，戶口單頁，結(jié)婚證各兩份），開擔保人收入證明。
  
  5.去開發(fā)商指定的銀行，在該銀行開戶，復(fù)印銀行折，并開在這里開通短信通知，告訴開戶的工作人員都知道。
  
  6.去貸款部，叫上擔保人夫妻雙方，帶齊復(fù)印件和原件，簽申請書，手續(xù)齊全的話，直接簽字就可以離開了。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:17:54
• 153****7573

  不是每個人都能貸款。
  貸款人須同時具備以下條件：
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
  五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。
  貸款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：
  一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
  二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；
  三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；
  四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
  五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
  六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:17:49

相關(guān)問題

• 問 ??棚戶區(qū)房子貸款怎么貸款才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  看您想貸款用作什么用途，按您說的可以申請裝修貸款，一般**高30萬，貸**多30年。與年紀和您那邊的銀行政策有關(guān)。具體去當?shù)劂y行問問客戶經(jīng)理就知道了。

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• 問 ??房子如何按揭好呢？作用都有哪些呢？
  答

  是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產(chǎn)作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 ??去銀行房貸款怎么貸款好呢？作用都有哪些呢？
  答

  買房子按揭去任意銀行均可，一般需要去和開發(fā)商聯(lián)系密切的銀行辦理。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??公積金貸款**多貸款多少好呢？作用都有哪些呢？
  答

  具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

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• 問 ??公積金怎么繳存好呢？作用都有哪些呢？
  答

  《住房公積金管理條例》規(guī)定：　　職工的公積金月繳存額為月繳存基數(shù)乘以單位繳存比例與月繳存基數(shù)乘以職工個人繳存比例兩部分之和（按元計算，職工個人繳存的住房公積金由所在單位每月從其工資中代扣代繳）。繳存基數(shù)為職工上一年度的月平均工資，繳存比例為8%-12%，單位可以根據(jù)自身情況確定一個比例?！　∈聵I(yè)單位的職工也是一樣適用本規(guī)定，但一般事業(yè)單位的繳存比例基本上按**高比例（12%）繳納。

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