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• 139****9136

  網(wǎng)簽是交完**以后的當天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網(wǎng)簽合同。
  
  
  
  網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個流程。買賣雙方當事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  
  在房管局備案之后會給個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  
  網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂新合同。
  
  網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:10:36
• 131****3147

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。
  2、房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯(lián)系銀行
  
  3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:10:31
• 131****1209

  
  昨夜（28日）深圳樓市爆出重磅消息
  
  ▼
  
  傳聞已久的“三價合一”政策
  
  終于在深圳落地
  
  
  
  
  
  3月28日晚，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)文，稱深圳建立信息互通查詢機制，規(guī)范購房融資，堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現(xiàn)象。官方定調(diào)深圳二手房交易中涉及的房屋真實成交價、網(wǎng)簽備案合同價(過戶價)、銀行貸款評估價三個價格將不再各自獨立計算，銀行將以**終過戶的價格作為貸款評估額度依據(jù)。目前文件已經(jīng)下發(fā)深圳各大銀行。
  
  
  
  但注意啦！
  
  
  
  南都記者查詢文件發(fā)現(xiàn)，在發(fā)文當日（28日）及之前貸款受理行已經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信記錄或購房人已經(jīng)支付定金、部分房款等相關費用，并能提供符合監(jiān)管要求的證明材料的并不適用新規(guī)。
  
  
  
  簡單說！
  
  3月28日24時前可“逃過一劫”
  
  所以，昨夜深圳出現(xiàn)連夜購房一幕
  
  ▼
  
  
  
  地產(chǎn)中介不打烊
  
  哪套業(yè)主在
  
  簽哪套
  
  
  
  
  
  趕在昨晚12點前搶簽
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  某地產(chǎn)中介加班打合同
  
  
  
  
  
  
  
  某地產(chǎn)中介按揭部昨夜人聲鼎沸
  
  
  
  
  
  
  
  夜里的按揭部非常忙碌
  
  
  
  
  
  
  
  深圳中介李杰表示，得知新政落地后，有購房者馬上電話他詢問網(wǎng)簽事宜。得知昨晚（28日）前網(wǎng)簽按原政策后，對方?jīng)Q定網(wǎng)上看房后聯(lián)系業(yè)主去網(wǎng)簽，房子都沒來得及看。
  
  
  
  深圳石廈某地產(chǎn)中介公司，經(jīng)紀人昨夜在打電話給客戶，并對同事表示客戶正在來簽單的路上。↓↓
  
  
  
  
  
  諾德國際樓下銷售正在跟客戶打電話解釋“三價合一”。↓↓
  
  
  
  
  
  
  臨近凌晨，不動產(chǎn)登記中心后面中介門店的燈還亮著?！?br/>
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:10:28

相關問題

• 問 買房網(wǎng)簽一般在什么時候 是不是在貸款辦下來后 還是交**就網(wǎng)簽
  答

  交**就可網(wǎng)簽

  全部3個回答>
• 問 一般情況買房**在什么時候交？
  答

  買房交**簽合同的時候注意事項有以下六點。1首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權證的關鍵所在。2其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！3第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。6**后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

  全部3個回答>
• 問 買房貸款什么時候下來? 貸款買房一般在什么時候才能拿到購房合同
  答

  面簽后，還有審核，抵押，取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。資料拓展銀行貸款是指個人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。港資銀行在中國內(nèi)地的分行受理申請銀行貸款時，可以根據(jù)貸款申請的訴求，發(fā)放人民幣貸款或港幣貸款；1.人民幣貸款的年利率是央行規(guī)定的基準利率的上下浮動不超過百分之三，按現(xiàn)階段的情況，一般上浮，可以達到年貸款利率百分之七到九，人民幣貸款年限，各家商業(yè)銀行根據(jù)風險控制要求自行決定 。2.港幣貸款的年利率是銀行根據(jù)香港的規(guī)定決定，年貸款利率是百分之三到四之間，貸款利率比人民

  全部5個回答>
• 問 買新房什么時候交按揭?買房交了**后**遲什么時候辦貸款，有規(guī)定嗎？
  答

  新房付了**之后可以立即辦理銀行貸款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??哪位知道一般情況買房**在什么時候交？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  全部3個回答>