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• 146****5418

  門廳處建筑高度的一個定義，指門廳處屋頂樓板的頂面到門廳地面的高度。

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• 146****7352

  標高擬建建筑物相于家青島黃海標高系統(tǒng)言高差家青島黃海標高系統(tǒng)家測定全標準百度解釋建筑標高5米說明相高程5米漆米比高二米 建筑標高指建筑裝飾面層施工完畢建筑完面標高般比結構標高高標高面裝飾層百度相說結構標高沒進行建筑裝飾施工前結構混凝土層標高 層高層樓板面層樓板面標高差主要指建筑層高指結構層

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:12
• 134****3437

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  內容提要：房地產與商業(yè)地產的含義、商業(yè)物業(yè)的分類、建筑規(guī)劃及設計規(guī)范術語、招商專業(yè)術語。
  
  
  
  1、房地產的含義（入門級）
  
  房地產具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。又稱不動產，是房產與地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：
  
  1）土地
  
  2）建筑物及地上附著物
  
  3）房地產物權
  
  注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、典當權等。
  
  
  2、商業(yè)房地產的含義（入門級）
  
  商業(yè)房地產：人們習慣上將商業(yè)物業(yè)叫商鋪或商業(yè)用房，商業(yè)房地產是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑設施等從事商業(yè)和為居民生活服務所用于經營用途的并可出租或出售的房地產形式。
  
  
  
  它包括購物中心、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等等。
  
  
  
  從經營模式、功能和用途上完全區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅房地產等類別。國外通行的叫法為零售業(yè)房地產。(也有認為商業(yè)地產就是指商業(yè)房地產開發(fā)商作為投資主體直接參與的、為生產和消費提供交易平臺而進行的商業(yè)活動。
  
  
  
  商業(yè)地產包括批發(fā)市場、零售市場、娛樂休閑消費市場、社區(qū)服務市場等相關的商業(yè)運作；其內容包括策劃、招商和日常運營管理；其任務是為生產者（或中間商）和消費者提供交易平臺，并為地產開發(fā)企業(yè)獲取未來不確定的收益。
  
  
  3、商業(yè)物業(yè)的分類
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:09

相關問題

• 問 內部層高是指什么?建筑中的層高是指什么?
  答

  　　層高：中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。　　凈高：層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　」浇榻B：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監(jiān)督局和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O計規(guī)范》規(guī)定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離?！笔覂葍舾吆蛯痈叩年P系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問 內部層高是指什么?基礎層的層高 是指什么
  答

  層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。

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• 問 ??什么是結構層高？樓面層高和結構層高的區(qū)別？
  答

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；結構層高是指從本層結構構件頂（比如說結構板頂或者結構梁頂）到上一層的結構構件頂的距離。結構完成面和建筑完成面之間通常來講還有一個建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結構層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結構層高就不同。

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• 問 什么是結構層高？
  答

  結構層的樓面標高為現澆地面或預制地面處的相對結構標高，不包括裝飾層。結構層高就是本層現澆或預制地面到上層現澆或預制地面的垂直高度

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• 問 結構層高是什么意思?建筑的結構高度是指什么？
  答

  層高的定義：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。樓面層高樓面層高系指房屋上下兩層樓面，或二層樓面至地面，或樓面至屋頂面結構層的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應包括裝飾層的厚度，例如用于裝飾而鋪設的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。我們所指的層高一般均指的是樓面層高，這種層高的定義和解釋已得到了認同；但在實際操作中仍有一些細則，需要進一步的研究和討論，以求得共識。結構層高在有[2]些學術著作和文件中，也有提出使用結構層高的問題。結構層高系指房屋上下兩層結構層層面的垂直距離。房屋建成以后，房屋各層的結構層層面已被上層構造層層面所埋蓋，這對實測和以后復測或檢測都很困難；另外結構面是一個粗糙的不平表面，無法進行更為精確的測量。所以以房屋的結構層層面作為測量的參照面盡管也是科學和可行的，但困難較多，而且也不適用于更為精密的測量，因此很少用于房產測量。中線層高中線層高系指房屋上下兩層層厚中線之間的垂直距離。中線層高的根據尚不清楚，是否是因為《房產測量規(guī)范》中計算房屋建筑面積采用中線尺寸而仿效之，不得而知。

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