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• 147****8675

  鋁合金作為金主，導(dǎo)熱性強(qiáng)，斷橋鋁型材加入了非金屬的斷橋隔熱條，與一般的鋁合金型材比隔熱效果更好。所以斷橋鋁門(mén)窗更適合溫差大的地區(qū)，而不是看樓層。

  查看全文↓ 2019-09-06 07:24:42
• 138****8312

  您好，目前在高層建筑中窗戶開(kāi)啟方式**普遍的是推拉窗和平開(kāi)窗，平開(kāi)窗比推拉窗的氣密性和水密性好得多，隔聲也好很多，當(dāng)然選用平開(kāi)窗。
  　　外開(kāi)窗存在的問(wèn)題很多，每到狂風(fēng)大作的季節(jié)，高層建筑玻璃窗被大風(fēng)吹落摔碎的聲音是屢見(jiàn)不鮮，尤其在江邊的高層建筑，風(fēng)力更大，質(zhì)量再好的窗戶也難免有住戶使用不當(dāng)或疏忽的時(shí)候，這不僅給高層住戶的生活造成不便，也是直接威脅群眾生命安全的一大隱患。因此，高層建筑中，開(kāi)窗首先要考慮安全，安全第一。
  　　除了安全因素是**大的隱患外，外開(kāi)窗還有以下不便之處，當(dāng)外開(kāi)窗有的開(kāi)啟，有的不開(kāi)啟時(shí)，在建筑立面上顯得零亂，破壞了建筑外型的整體感；

  查看全文↓ 2019-09-06 07:24:39
• 158****3936

  
  前言：鋁合金門(mén)窗基本上是95.00%以上的住宅項(xiàng)目都會(huì)涉及到，但是如此平常的工程，你真的搞清楚他的成本要怎么管么？
  
  本文從目標(biāo)成本及控制要點(diǎn)，招標(biāo)前置條件，招標(biāo)過(guò)程中忽視的要點(diǎn)，遠(yuǎn)期分判的材料調(diào)差，及優(yōu)化案例等五大篇章來(lái)全面講述鋁合金門(mén)窗的成本控制要點(diǎn)；
  
  
  
  目標(biāo)成本編制及控制要點(diǎn)
  
  1
  
  1.1成本適配原則：
  
  一般外立面門(mén)窗分以下三大類：塑鋼門(mén)窗，鋁合金門(mén)窗，系統(tǒng)門(mén)窗；
  
  塑鋼門(mén)窗：一般用于保障房或者三四線城市的低端項(xiàng)目，單價(jià)一般從300-400左右。
  
  鋁合金門(mén)窗：被大多數(shù)項(xiàng)目所采用，但是因?yàn)楸毓?jié)能要求和項(xiàng)目檔次，鋁合金門(mén)窗的價(jià)格也從450-600元/M2不等；
  
  系統(tǒng)門(mén)窗：一般用于高端或者豪宅項(xiàng)目，一般情況下從800-2000元/m2不等。
  
  1.2確定目標(biāo)成本方法
  
  確定窗地比：高層一般窗地比的指標(biāo)是從0.20-0.24之間，不同的地區(qū)，不同的產(chǎn)品會(huì)有一定的差別。
  
  確定窗地比有以下兩種方法：一是對(duì)標(biāo)同地區(qū)同類型產(chǎn)品。二是建立自己公司內(nèi)部不同產(chǎn)品的窗地比歷史數(shù)據(jù)指標(biāo)，以供后期測(cè)算使用。三是，如果已有建筑施工圖，則直接根據(jù)圖紙計(jì)算得來(lái)。
  
  單方指標(biāo)：?jiǎn)畏街笜?biāo)從450-600元/M2不等，根據(jù)門(mén)窗型材和玻璃種類，對(duì)標(biāo)競(jìng)品，根據(jù)公司限額指標(biāo)，綜合確定目標(biāo)成本的單方指標(biāo)。
  
  1.3.鋁合金門(mén)窗目標(biāo)成本雙指標(biāo)控制原則
  
  在鋁合金門(mén)窗定標(biāo)指標(biāo)，要符合雙指標(biāo)控制原則，“窗地比”與“單方指標(biāo)”要同時(shí)達(dá)標(biāo)，都控制在目標(biāo)成本范圍之內(nèi)。
  
  
  
  鋁窗招標(biāo)前置條件
  
  2
  
  2.1.圖紙要求：先進(jìn)行深化，后進(jìn)行招標(biāo)，切忌直接用建筑施工圖中的門(mén)窗大樣圖直接招標(biāo)。
  
  需要的圖紙有：建筑施工平面圖，建筑門(mén)窗立面圖，門(mén)窗大樣圖，門(mén)窗節(jié)點(diǎn)圖；
  
  2.2需要明確的要點(diǎn)：
  
  2.2.1.明確型材種類：“普通鋁合金型材”、“斷橋隔熱型材”
  
  2.2.2.明確表面處理：“陽(yáng)極氧化”、“粉末噴涂”、“電泳涂裝”，表面處理方式對(duì)型材價(jià)格有一定影響；
  
  2.2.3.鋼附框是否安裝：確定當(dāng)?shù)厥欠裼邪惭b鋼附框的強(qiáng)制要求，鋼附框?qū)r(jià)格的影響約30-35元/M2。
  
  2.2.4.明確分判方式：是“遠(yuǎn)期分判”還是“近期分判”，如果是遠(yuǎn)期分判則涉及到鋁型材的材料調(diào)差。近期分判則可以采用總價(jià)包干不予調(diào)差的方式進(jìn)行。
  
  2.2.5.明確招標(biāo)范圍：
  
  鋁合金百葉：鋁合金百葉一般跟鋁合金門(mén)窗一起招標(biāo)，如果是鋅鋼百葉則不在招標(biāo)范圍內(nèi)；
  
  玻璃雨棚工程：一般底商或者住宅入戶大堂會(huì)有玻璃雨棚，注意不要遺漏；
  
  物業(yè)用房鋁窗：此處因?yàn)椴辉谕饬⒚?，所以很有可能?huì)忽略而導(dǎo)致后期需要進(jìn)行簽證；
  
  門(mén)窗改造工程：對(duì)于偷面積項(xiàng)目，如果精裝交付之前需要進(jìn)行戶型改造，則很有可能出現(xiàn)鋁合金門(mén)窗需要進(jìn)行改造，相應(yīng)的改造工程需要納入招標(biāo)范圍之中；
  
  防火窗工程：需要確定防火窗是否跟鋁合金門(mén)窗一同招標(biāo)；
  
  鋁合金欄桿：有時(shí)候底商會(huì)出現(xiàn)一部分鋁合金玻璃欄桿，一般會(huì)跟鋁窗合并招標(biāo)；
  
  鋁合金格柵：對(duì)于某些項(xiàng)目底商外部的連廊會(huì)要求做一些鋁合金格柵吊頂，如果都是鋁合金材質(zhì)，則建議納入鋁窗招標(biāo)范圍。
  
  【實(shí)戰(zhàn)案例1】：某項(xiàng)目做設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有考慮到物業(yè)用房門(mén)窗，且招標(biāo)的時(shí)候沒(méi)有考慮到底商的鋁合金吊頂格柵，**終需要進(jìn)行簽證，簽證金額達(dá)15萬(wàn)元以上，導(dǎo)致簽證比例超支；

  查看全文↓ 2019-09-06 07:24:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么鋁合金門(mén)窗好目前什么鋁合金門(mén)窗好？各位兔友們有沒(méi)有什么好的鋁合金門(mén)窗推薦嗎？
  答

  中鋁鋁材，亞洲南亞，堅(jiān)美鋁材，鳳鋁鋁材，忠旺鋁材，興發(fā)鋁材，棟梁鋁材，南山鋁材，經(jīng)閣鋁型材，偉業(yè)鋁材。以下是有關(guān)中國(guó)鋁合金門(mén)窗型材十大品牌企業(yè)的排名和簡(jiǎn)介：1、中鋁鋁材（中國(guó)鋁業(yè)集團(tuán)，中國(guó)鋁型材企業(yè)十強(qiáng)，中央管理的特大型國(guó)有企業(yè)）2、亞洲-南亞（中國(guó)馳名商標(biāo)，中國(guó)名牌，中國(guó)鋁型材企業(yè)十強(qiáng)，廣東亞洲鋁廠有限公司3、   堅(jiān)美鋁材（中國(guó)馳名商標(biāo)，中國(guó)名牌，中國(guó)

• 問(wèn) 鋁合金門(mén)窗貴嗎,鋁合金門(mén)窗價(jià)格怎樣？請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在市場(chǎng)鋁合金門(mén)窗的價(jià)格是多少?
  答

  看你的要求了斷橋式系統(tǒng)門(mén)窗：全部進(jìn)口的鋁合金門(mén)窗，1500-5000一平米五金件進(jìn)口的850-1500一平米型材和五金件都是國(guó)產(chǎn)的600—850一平米非系統(tǒng)門(mén)窗：價(jià)錢(qián)可高可低，**低的350-400可以做，高的那就沒(méi)法說(shuō)了。

• 問(wèn) 鋁合金門(mén)窗好嗎？
  答

  鋁合金門(mén)窗有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)， 優(yōu)點(diǎn)： 1.耐腐蝕,防火性強(qiáng),使用壽命長(zhǎng)(50-100年)，報(bào)廢后還可高價(jià)回收再利用，無(wú)任何污染. 2.色彩豐富.鋁材內(nèi)外表面可以不同顏色，不同花紋. 3.斷橋鋁合金不僅可以隔熱，也可以隔冷. 4.材質(zhì)輕,強(qiáng)度高,使用壽命長(zhǎng),防火性能好,采光性能好. 缺點(diǎn)：采用金屬材料貴重，導(dǎo)熱系數(shù)高，保溫性,隔熱性能差，能耗損失大.而保溫性是窗的材質(zhì)選擇基本要求之一.

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• 問(wèn) 鋁合金門(mén)窗多少錢(qián)
  答

  鋁合金門(mén)窗所用型材多為：6063-T5系列，門(mén)窗用型材報(bào)價(jià)主要因?yàn)殇X合金表面處理工藝不同而不一樣：目前市場(chǎng)普遍價(jià)格在坯料20500元/噸氧化22000電泳23500如果你要**便宜0.8厚的鋁材，又是銀白色，如果你窗大，而且合材，成本一般都是在100元左右，120元可以把一切都可以搞定了。多的話，你定鋁材應(yīng)當(dāng)可以便宜一點(diǎn)，希望能幫上您。

• 問(wèn) 鋁合金門(mén)窗怎么防水？
  答

  第一：由于一般鋁門(mén)窗是凹進(jìn)結(jié)構(gòu)的，窗頂一定要做滴水鷹嘴，防止雨水的毛細(xì)現(xiàn)象發(fā)生。第二：鋁合金門(mén)窗的四周從窗邊300MM左右要涂防水涂層（瀝青），在做防水涂層前要用將要涂的位置的灰掃除后涂鉛水油。第三：窗四周要用添加防水劑的混凝土密封，請(qǐng)注意一定要加防水劑，因?yàn)槠胀ɑ炷猎谀虝r(shí)混凝土因?yàn)樗莘磻?yīng)后失水，內(nèi)部為孔狀，水會(huì)從孔內(nèi)滲向室內(nèi)，而添加防水劑的混凝土內(nèi)部為密實(shí)的，不會(huì)滲水。（而國(guó)內(nèi)用的發(fā)泡劑不知效果怎樣）第四：窗框四周與其它材料的交接位要打防水密封膠。第五：所有開(kāi)啟窗頂部要加披水板，防止雨水從開(kāi)口向上的縫流入室內(nèi)。第六：玻璃與鋁合金框料要注密封膠，不要使用膠條。第七：窗底部**好設(shè)計(jì)一個(gè)凸臺(tái)，凸臺(tái)的面位于玻璃面后邊，這樣從四周匯集的水不會(huì)順窗臺(tái)流向室內(nèi)。第八：窗底部的窗臺(tái)板與窗的膠縫應(yīng)設(shè)計(jì)朝外而不是朝上，而窗臺(tái)板也一定要設(shè)計(jì)有朝外的斜坡。第九：若是單玻，窗底橫應(yīng)在玻璃的四分之一處設(shè)計(jì)冷凝水導(dǎo)流孔。第十：.窗兩邊應(yīng)注意第二條，第三，第四就可以了。而施工應(yīng)嚴(yán)格作好四周的接口處理，根據(jù)實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)，注意了以上十點(diǎn)，門(mén)窗應(yīng)不會(huì)漏了。

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