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• 142****6259

  1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。 2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:36:42
• 132****4693

  1.確定有公攤.2.在房屋交付時 合同就應(yīng)該著名公攤面積的處理方式 以及公攤的范圍 應(yīng)該是含在總房款里面的 沒有在房屋交付使用后 另行催收公攤費用的說法.
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:36:35
• 145****5146

  建筑面積**少70平米。如果是大型專業(yè)批發(fā)市場，商鋪公攤可能達到約50%，也就是一半。如果您想租的這個是普通居民區(qū)街道兩邊的門市房，一般公攤大約是15-25%，按**低15%來算，60÷（1-0.15）=70.6平米
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:36:30

相關(guān)問題

• 問 門市房公攤面積怎么算
  答

  一般是10%-20%。事實我的商鋪公攤占了40%。1、關(guān)于“面積”“建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等?！皩嵉媒ㄖ娣e”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。2、公攤面積有蠱惑先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分攤。而后者比前者在名義價格相同的情況下，實際價格要高得多。對于公攤面積的處理，目前尚無法準確法律規(guī)范出臺，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。

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• 問 ??樓梯公攤面積怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1:樓梯面積已經(jīng)計入公攤面積了,要拆遷的話也是用建筑面積算的。另外就是公攤面積就是指樓梯樓道,電梯等一些面積,具體要看占地使用面積是多少,每一層有幾戶,每一戶的公攤面積都是一樣的。

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• 問 ??店面公攤面積怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公攤面積你是不可能算出來的！這個要經(jīng)過測繪！2%的公攤是不可能的，28%還差不多！公攤系數(shù)，一般在房管局的測繪單位都會在交房之前核實，以**后核實的系數(shù)為準

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• 問 ??公攤面積多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般來說，樓層越高公攤越大。目前市場上也遵循一個公攤比例的慣例。聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。不少購房者對公攤面積概念的認識較模糊，認為公攤面積大就是讓自己吃虧，其實不然，公攤面積達到上述的房屋比例，居住的舒適性才會更高。

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• 問 ??公攤面積被占用怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你們小區(qū)有物業(yè)，你可以向物業(yè)舉報，有業(yè)委會可讓業(yè)委會代表業(yè)主向法院起訴，要求其恢復(fù)原狀，對于雜物，你可以以侵犯相鄰權(quán)中的通行權(quán)（影響你通行的情況下）向法院起訴

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