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• 132****7308

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:42:13
• 134****1457

  購(gòu)買(mǎi)房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買(mǎi)受人是否是首套房來(lái)看的，計(jì)算面積是按照建筑面積來(lái)計(jì)算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:42:09
• 152****7751

  不同地方的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，可以給些參考：
  公共維修基金一般是按平方收費(fèi)的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計(jì)算，約為2580元。
  契稅跟面積和總價(jià)有關(guān)系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大于144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.5%，約為12750元。
  其他的費(fèi)用大項(xiàng)有天然氣和暖氣的材料安裝費(fèi)（如果沒(méi)有這些配套的就不需要交了，一般為3300左右）。
  房產(chǎn)證的辦理一般從交房之日起360個(gè)工作日內(nèi)就能辦理下來(lái)。

  查看全文↓ 2019-09-06 12:42:05
• 145****9209

  首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的1%的契稅，不需要，如果在他的系統(tǒng)里 你沒(méi)有其他房產(chǎn)就行。有的話那就的按1.5交了
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:42:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??延期交房如何退房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  延期交房，是指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的日期將房屋交付給購(gòu)房人。開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房人可以催促交房。經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月仍未交房的，購(gòu)房人可以要求解除合同，開(kāi)發(fā)商賠償損失?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??商業(yè)商鋪公攤面積怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  單獨(dú)共商鋪使用的公共設(shè)備設(shè)施用房，分?jǐn)偟缴啼?。和商鋪沒(méi)有關(guān)系的公共設(shè)備房屋，分?jǐn)偟阶≌Ｅ潆?、供暖等住宅和商鋪共用的設(shè)備設(shè)施用房，平均分?jǐn)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??麻城二套房契稅怎么算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  算作二套，繳納契稅是按照實(shí)際房屋持有的數(shù)量來(lái)決定的，你現(xiàn)在繳納的契稅屬于二套，在你第一套房子的開(kāi)發(fā)商通知你去繳納契稅的時(shí)候，可以按照首套房來(lái)繳納契稅。

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• 問(wèn) ??洛陽(yáng)二套房契稅怎么算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  全額買(mǎi)房的話算不算二套都無(wú)所謂，就是契稅要交房?jī)r(jià)的3%，如果是一套的話就1%

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• 問(wèn) ??房貸怎么省錢(qián)才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  通過(guò)銀行申請(qǐng)房貸，一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

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