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• 136****9251

  第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
  
  　　第二招晴天不看雨天看?？捶?*好在雨天看，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的**好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)幾天下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。
  
  　　第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優(yōu)勢(shì)是否有效發(fā)揮，有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:41:33
• 157****7006

  衛(wèi)生間地漏都用沙包堵上，釀水48小時(shí)，看看樓下有沒(méi)有漏水的，有漏水就要求開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)好！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:41:29
• 131****5012

  不能應(yīng)付了事 這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。 一些房開(kāi)商不做防水，拿一些瀝青做做樣子。因此如果在裝修前不試一試防水情況，裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那維護(hù)工程就大了。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:41:23
• 133****4610

  現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對(duì)家裝不了解，一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知收房時(shí)，大家不免心情激動(dòng)，房子終于到手了！激動(dòng)歸激動(dòng)，驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎，要找驗(yàn)房單位首先要驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，**好是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們**了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過(guò)的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
  還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場(chǎng)考察。那什么時(shí)候驗(yàn)房才是**佳時(shí)期？接下來(lái)們來(lái)分析下：驗(yàn)房要帶什么工具。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:41:13
• 148****6529

  因房子已經(jīng)封閉，房屋交付使用前的驗(yàn)房，作為非專業(yè)人士的買房人一般可以檢驗(yàn)以下幾點(diǎn)：檢查水是否接通，驗(yàn)收下水道是否通暢，水管接頭是否滲水，存水彎?rùn)z修孔是否滴水；電是否接通，是否為臨時(shí)用電，照明及插座是否正常；墻面是否有裂縫、空鼓，山墻處、門窗處是否有滲水痕跡；頂棚是否有沉降裂縫； 門窗閉合的靈活性、密封性，零配件是否短缺損壞；外部欄桿扶手是否開(kāi)始有銹裂痕跡及陽(yáng)臺(tái)部位是否有污染或漏刷痕跡。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??億科什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  一、新景龍郡在2013年12月1日交房?！　《?、新景龍郡的簡(jiǎn)介：　　1、商業(yè)用地并在2011年5月1日開(kāi)盤；　　2、新景龍郡項(xiàng)位于枋湖片區(qū)枋湖路與枋湖西路交叉口東南側(cè)；　　3、新景龍郡住宅規(guī)劃總戶數(shù)728戶，主打兩房、三房戶型，層高24層；　　4、新景龍郡規(guī)劃地上地下一層為商業(yè)，其中地下商業(yè)面積2.2萬(wàn)平米，地上面積9000平米。　　5、新景龍郡綠化率30%，車庫(kù)630個(gè)；　　6、新景龍郡周邊有湖里區(qū)政府、廈門雙十**、湖里實(shí)驗(yàn)**、特易購(gòu)、客運(yùn)中心（規(guī)劃實(shí)施）等成熟配套，成功大道、BRT鏈接，交通方便。

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• 問(wèn) ??交房什么時(shí)候可以裝修才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開(kāi)。2、等樓上裝修完再裝修。因?yàn)榭梢员苊鈽巧涎b修沒(méi)做好，出現(xiàn)滲水之類的問(wèn)題。3、不急的話，可以先放房子一段時(shí)間?？纯催@個(gè)建筑物有沒(méi)有下沉的意圖，這個(gè)是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時(shí)間，得看開(kāi)發(fā)商和工程的實(shí)際情況而論，如果KFS房子在很短一段時(shí)間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時(shí)間再裝修），因?yàn)橛幸环N結(jié)果是裝修完后放置一段時(shí)間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時(shí)間，等新房子沉降穩(wěn)定期過(guò)后再裝修時(shí)**好的

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• 問(wèn) ??興海苑什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) ??福清御園什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  去村委咨詢申請(qǐng)，如果是舊房改建鎮(zhèn)政府有批就行，到時(shí)候會(huì)掛牌建房

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• 問(wèn) ??五豐廣場(chǎng)什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  首先我說(shuō)投資有風(fēng)險(xiǎn)，其次我說(shuō)那邊還真不錯(cuò)。 因?yàn)槔ド秸鏇](méi)個(gè)大的兒童樂(lè)園 城北真的沒(méi)有個(gè)購(gòu)物中心 不過(guò)這個(gè)地方的位置比較好，交通方便，不堵車。 類似于現(xiàn)在的世貿(mào)。 現(xiàn)在主要就是看招商的是否能將招商到位， 1，是否有大型賣場(chǎng)，肯定投資 2，兒童樂(lè)園到底是何規(guī)模的， 3，商鋪是做成賣什么的。 純商業(yè)街還是有主題銷售。 但這些好像對(duì)五豐來(lái)說(shuō)也不是什么大問(wèn)題 因?yàn)閷?duì)于投資客而言，控制風(fēng)險(xiǎn)是**重要的第一步。五豐廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)50% （主要原因：其一、我們比較看好自己的市場(chǎng)，有信心有決心把市場(chǎng)做好、做旺； 其二、類似商業(yè)政府強(qiáng)制要求開(kāi)發(fā)商至少保留40%物業(yè)；）， 這樣，我們就不必?fù)?dān)心那些我們經(jīng)常擔(dān)心的問(wèn)題了。 我們要做的就是跟著開(kāi)發(fā)商后面賺點(diǎn)小錢，賺大錢的還是開(kāi)發(fā)商。 五豐廣場(chǎng)業(yè)態(tài)填補(bǔ)了昆山市場(chǎng)的空白。五豐廣場(chǎng)吸引了昆山首個(gè)大型戶外游樂(lè)場(chǎng)、 首個(gè)真冰溜冰場(chǎng)、首個(gè)兒童專業(yè)市場(chǎng)、首個(gè)大型特色餐飲街等等。 在上海、蘇州能做的、能玩的，五豐廣場(chǎng)都可以。

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