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• 154****9034

  第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
  　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。
  　　第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
  　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
  　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:17
• 146****3921

  違約金是在你約定日期的一個月之后開始計算，金額為：（累計已付款×當時流貸年利率×延期交房的天數(shù)）/365，兩個月之后你有權向其索取違約金。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:13
• 138****7602

  這主要看合同的約定。有的開發(fā)商會在合同中有意忽略這樣的懲戒條款，使購房者遭受損失。如果購房合同有延期交房作為違約處理的條款，就可以要求開發(fā)商給予賠償。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:06
• 142****7439

  房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房，你可以要求對方承擔逾期交房的違約責任。如合同中有約定，按照合同約定。如沒有約定可按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:02
• 143****6947

  賣方延期交房應承擔的違約責任，通常在房屋買賣合同中加以約定，無約定的，買方可依照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，要求賣方賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:58:57

相關問題

• 問 ??延期交房怎么鬧才能交？應該怎么查詢呢？
  答

  通常開發(fā)商延期交房都會給賠償?shù)?，按照合同約定的數(shù)額賠償。如果不賠償，你們可以多找些業(yè)主一起聯(lián)合請律師打官司。這種官司很好打，容易勝，所以律師也很樂意接，價錢也不貴，幾千元而已，大家分攤點，沒多少。

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• 問 ??杭州延期交房怎么算延期呢？應該怎么做呢？
  答

  如果合同有約定，按照合同約定計算違約金；如果合同沒有約定，則參照房屋主管部門公布的同地段、同類型房屋的租金標準計算損失。

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• 問 ??延期交房貸款利息怎么辦好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  可以的，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數(shù)額。以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

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• 問 ??大廠尚水城的延期交房合同是什么呢？應該怎么查詢呢？
  答

  你現(xiàn)在沒有權利退房．因為現(xiàn)在還不到１０月３１日．還有你們約定必須有書面證明蓋章，房屋買賣合同，過了１０，３１日你才可以追究他的違約責任，可以要求退房，并要求退還你已經(jīng)付款的銀行當期利率款，不過一般開發(fā)商會想辦法不給你銀行利息這部分錢的，還有就是在你的買賣合同作弊，尤其在時間上沒寫具體，等等

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• 問 ??房子延期交房怎么辦才好？應該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定和法律強制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準。合同約定不發(fā)生效力。可以按照法律規(guī)定的要求賠償。你們約定交房的時間是什么時候？如果開發(fā)商延期交房的話構成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。

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