.png)
購(gòu)買了房子，到期交房了賣方卻沒(méi)有動(dòng)靜。房子延期交付，該怎么辦?可以采取那些措施保護(hù)自己的權(quán)利?首先應(yīng)當(dāng)確定的是，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體到實(shí)踐中，主要的方式就是支付違約金。關(guān)于違約責(zé)任，合同有約定的當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。另外，除了要求支付違約金以外，應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定條件，購(gòu)房者還可以提出解除合同。即根據(jù)上述《解釋》和《合同法》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同的。
全部3個(gè)回答>??回遷房遲遲不交房怎么辦好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
157****2849 | 2019-09-06 16:19:35
已有3個(gè)回答
-
131****4260
不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說(shuō)如果第三人支付了合理的對(duì)價(jià)，并辦理的過(guò)戶手續(xù)，那么你只能向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任。具體還是要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，如果合同并確定具體的交付房屋，則你方仍有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商交付同類房屋。因?yàn)槟膯?wèn)題并不完整，只能回答到這個(gè)程度
查看全文↓ 2019-09-06 16:20:18
-
133****5390
就要給房產(chǎn)商點(diǎn)壓力 要不然不知道哪年能住上房子 慢悠悠的 說(shuō)沒(méi)蓋吧還在蓋 就是幾個(gè)月沒(méi)見(jiàn)多大變化！
查看全文↓ 2019-09-06 16:20:14 -
134****5944
首先可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看不能交房是屬于哪一種性質(zhì)，是因?yàn)槌霈F(xiàn)了不可避免的狀況，還是房屋的裝修有問(wèn)題，如果不以正當(dāng)行為而不交房，可以到法院進(jìn)行起訴，當(dāng)然起訴之前要對(duì)買房時(shí)簽定的購(gòu)房合同進(jìn)行全面的了解，查看交房日期是截止到什么時(shí)間，**好是能事先找一個(gè)律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢一下。
查看全文↓ 2019-09-06 16:19:43
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
這要看當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同怎么簽的。這種事**好找律師咨詢一下。
全部4個(gè)回答> -
答
回遷房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證； 回遷房辦理房產(chǎn)證也需開(kāi)發(fā)商需要具備以下條件，需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土、立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。并且購(gòu)房戶，還得配合開(kāi)發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
答
東方瀚是蓬萊5星級(jí)酒店，包括住宅，娛樂(lè)休閑，買房的話6880元/平起售！
全部3個(gè)回答> -
答
1、聯(lián)合樓上業(yè)主先找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商出來(lái)解決，還未交房肯定是房屋質(zhì)量存在問(wèn)題開(kāi)發(fā)商有責(zé)任維修完好
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
