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• 148****5495

  印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:26:46
• 151****8008

  土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算）

  查看全文↓ 2019-09-06 16:26:43
• 152****1849

  增值 稅：對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:26:40

相關問題

• 問 ??二手商住房稅費怎么算
  答

  需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 商住房交稅嗎？二手商住房稅費怎么算？
  答

  契稅（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 商住房過戶稅費怎么算
  答

  商住房過戶稅費主要是：1、契稅因為是商住房，所以無論房屋面積的大小，都按照房屋綜合到3%來收取。2、交易費非住宅的部分5元/平方米。3、測繪費面積75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元，這部分的費用是由買方來進行繳納的。4、個人所得稅需要由賣方進行繳納，按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%進行征收。5、營業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取。6、商業(yè)房產(chǎn)過戶工本費工本費是每本約240塊錢。不難看出商住房過戶費用會比普通住宅的過戶費用要高一些，這也就是為什么購買商住房時要慎重考慮的原因，所有的費用加起來的確是一筆不小的數(shù)目，如果想要省錢的話，可以選擇贈予的方式來過戶。

• 問 ??房屋稅費怎么算，商住房過戶稅費怎么計算？
  答

  過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 二手公寓稅費怎么算
  答

  在當前購買公寓的人群也越來越多，因為公寓價格比較低，所以成為了不少年輕人，尤其是首次購房者的首選。二手公寓稅費主要包括以下4點：個稅個稅的計算公式是（申報價-原值）*5.6%，因為公寓不屬于普通住宅，所以無論是幾年的二手公寓都沒有辦法享受免除個稅的優(yōu)惠政策。印花稅申報價*0.1%契稅申報價全額*3%，和普通住宅不同的是，公寓在進行二手房交易的過程當中，即便是首次購房，也無法享受契稅的優(yōu)惠政策，按照當前契稅的**高標準進行收取，而普通住宅如果是首次并且是唯一住房的情況之下，面積小于90平米可以享受全額1%的契稅優(yōu)惠。土地增值稅增值額*稅率（稅率：30%-60%）所以相對來說公寓雖然在購買的時候價格會比較低，但是在二手房過戶的時候稅率會比較高。