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• 132****4610

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:17:57
• 144****7416

  你已經交了**，就證明你已經簽定了購房合同，那么該房就只能你所有，房貸沒有下來，到你貸的銀行詢問為什么，他們怎么都要給你個答案，如果辦不下來也會告訴你為什么，有了為什么就知道怎么做，所以你現在別想太多，你問問再說。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:17:52
• 152****0693

  一，有了房產證，自己還清貸款，解除抵押以后，可以交易過戶
  二，開發(fā)商交房了，可以緝筏光禾叱鼓癸態(tài)含卡找個買家，以**款的方式替你還清貸款，解除抵押以后，再交易過戶
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:17:48

相關問題

• 問 ??樓房貸款怎么辦才好？有什么作用嗎？
  答

  (一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何個貸經辦網點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。 (二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡員統(tǒng)一報送。 (三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現場考察并出具第一責任人調查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。 (四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發(fā)商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，

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• 問 ??交房日期違約了怎么辦才好？有什么作用嗎？
  答

  違約可能談不上 但是延期交房肯定要交罰款 你甭搭理他 你就直接說 你現在要對方給你付延期交房違約金 你看看你們的購房合同 里面應該有延期交房的罰款 你就按照合同上的規(guī)定要求對方支付罰款就可以了

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• 問 ??交房發(fā)票找不到怎么辦才好？有什么作用嗎？
  答

  根據稅務總局公告2014年第19號的規(guī)定：一般納稅人丟失已開具專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，如果丟失前已認證相符的，購買方可憑銷售方提供的相應專用發(fā)票記賬聯(lián)復印件及銷售方主管稅務機關出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》或《丟失貨物運輸業(yè)增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》(附件1、2，以下統(tǒng)稱《證明單》)，作為增值稅進項稅額的抵扣憑證；如果丟失前未認證的，購買方憑銷售方提供的相應專用發(fā)票記賬聯(lián)復印件進行認證，認證相符的可憑專用發(fā)票記賬聯(lián)復印件及銷售方主管稅務機關出具的《證明單》，作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。專用發(fā)票記賬聯(lián)復印件和《證明單》留存?zhèn)洳?。一般納稅人丟失已開具專用發(fā)票的抵扣聯(lián)，如果丟失前已認證相符的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復印件留存?zhèn)洳椋蝗绻麃G失前未認證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)認證，專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復印件留存?zhèn)洳?。一般納稅人丟失已開具專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)，可將專用發(fā)票抵扣聯(lián)作為記賬憑證，專用發(fā)票抵扣聯(lián)復印件留存?zhèn)洳?。丟失已開具的普通發(fā)票發(fā)票聯(lián)，使用發(fā)票的單位和個人應于發(fā)票丟失當日在市州級以上黨政報刊雜志上刊登遺失聲明，并向主管稅務機關提交已登報聲明作廢的證明材料。受票方需要用存根聯(lián)入賬作為稅前扣除憑證的，必須要取得開票方注明“此件是我單位提供，與原件相符”并加蓋公章的存根聯(lián)復印件，與發(fā)票丟失登報聲明一并作為原始憑證。

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• 問 ??交房時面積小了怎么辦才好？有什么作用嗎？
  答

  (一)面積誤差比絕對值在3％以內(含3％)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； (二)面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(含3％)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面移的，面積誤差比在30i，以內(含3％)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 這個司法解釋規(guī)定得很清楚：面積增加或減少，但誤差在3％以內，屬于正常，雙方據實結算，多退少補；面積減少，誤差超過3％，購房者可以選擇解除合同，開發(fā)商要返還購房款利息(實際上購房名還是吃虧了)；也可以選擇繼續(xù)履行，開發(fā)商要返還誤差在3％以內的房款，對超過3％部分的房價款要雙倍返還；面積增加，誤差超過3％，

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• 問 買房貸款下來了 怎么辦
  答

  你趕快去找其他銀行，**好找小點的銀行，盡快把款帶下來。責任的話，其他人都沒有責任，他們都是只負責收錢的責任。 原因，你買房子，要付錢給kfs，辦法你自己想。所以你就要找銀行，銀行又是想怎樣就怎樣，不會有一點責任的，理由你知道的。所以你必須盡快找一家銀行愿意為你提供貸款，就好了。國家現在的政策，就導致銀行不敢貸款，**終受益的是。。。。。。你知道的。很不錯哦，你可以試下

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