已有5個(gè)回答

• 144****4029

  沒有看到戶型圖。正常如果有贈(zèng)送面積開發(fā)商會(huì)給你說清楚的。還有如果有贈(zèng)送面積戶型圖上會(huì)有虛線表出來。上面也會(huì)附些備注內(nèi)容

  查看全文↓ 2019-09-08 09:10:15
• 134****7512

  1、戶型圖中，每一個(gè)部位都有專門的圖形表示，門在戶型圖中通常是用扇形表示的，其代表推開的動(dòng)作以及范圍。如果扇形是在里面的話，就代表著門是向里面推開的，如果扇形是在外面，就代表著是往外開的。
  
  2、不同類型的窗戶也有不同的圖像表示，窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。普通窗戶的畫法是三種不同類型中比較簡單的，就是簡單的三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端與普通窗戶一樣有三根線，而下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，就是看上去會(huì)大一些，如果不能一眼認(rèn)出來，通常戶型圖上也是會(huì)有標(biāo)識(shí)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-08 09:10:12
• 157****5071

  贈(zèng)送面積也就是個(gè)說辭，其實(shí)你是花了錢買的。比較實(shí)在的呢就是房產(chǎn)面積少一點(diǎn)（不包含贈(zèng)送面積），按房產(chǎn)面積計(jì)算物管費(fèi)，物管費(fèi)也就少一點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-09-08 09:10:08
• 133****4008

  蘇州樓市買房團(tuán)活動(dòng)每次都非常成功，吸引了很多粉絲報(bào)名并買到理想的房子，因?yàn)槲覀冏裱稽c(diǎn)，沒有顯著優(yōu)勢的樓盤，我們不會(huì)推薦。所以每次都能得到樓粉們的認(rèn)可。
  
  
  
  這次蘇州樓市買房團(tuán)推薦的樓盤具有以下優(yōu)勢：蘇州灣板塊，小面積，超高贈(zèng)送神戶型，適合剛改（一步到位）的產(chǎn)品，單價(jià)1字頭，**重要的還有優(yōu)惠。（報(bào)名方式在文末）
  
  
  
  該樓盤是石榴置業(yè)進(jìn)駐蘇州首個(gè)項(xiàng)目
  
  K2 海棠灣
  
  
  
  石榴置業(yè)/首進(jìn)蘇州
  石榴置業(yè)成立于2007年，總部設(shè)立北京，是一家專注于中高端房地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)公司，目前已布局北京、上海、青島、珠海、寧波、蘇州等地，開發(fā)業(yè)務(wù)主要分為中高端住宅產(chǎn)品和商辦物業(yè)；石榴置業(yè)一直秉承“生活就是在度假”的居住理念，始終追求卓越的產(chǎn)品和服務(wù)，創(chuàng)造富有自豪和尊嚴(yán)的生活空間。2016年4月石榴置業(yè)首進(jìn)蘇州。K2海棠灣是K2灣系的高端住宅產(chǎn)品。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  K2海棠灣/蘇州灣板塊
  K2海棠灣地處蘇州灣板塊，位于吳江區(qū)中山北路和柳胥路交匯處；蘇州灣地處太湖東部灣區(qū)，規(guī)劃范圍包含吳中太湖新城和吳江太湖新城，蘇州灣被譽(yù)為21世紀(jì)蘇州城市建設(shè)**大亮點(diǎn)，總規(guī)面積180萬方，120萬方水域面積，涵納16倍于金雞湖，總投資逾萬億元，世界500強(qiáng)城市運(yùn)營商強(qiáng)勢入駐，斥資打造頂級(jí)CBD配套規(guī)劃格局。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-08 09:10:02
• 134****5392

  **近阿松去看了一個(gè)自己都心動(dòng)的疊墅產(chǎn)品，心動(dòng)的原因在于價(jià)格，在整個(gè)大武昌主城區(qū)，別墅已經(jīng)很難尋到了，僅有的幾個(gè)別墅價(jià)格也都是35000+，加上戶型偏大，總價(jià)動(dòng)不動(dòng)就500-1000萬，讓很多有別墅夢的人心有余而錢不足。但是這個(gè)疊墅總價(jià)竟然才200萬起，可以說是主城區(qū)的別墅起步價(jià)了，拓展后實(shí)得面積高達(dá)300多平，算下來實(shí)際單價(jià)甚至比高層還要便宜。
  
  
  
  疊墅長這樣
  
  
  
  在房地產(chǎn)行業(yè)，有的開發(fā)商有很執(zhí)著的一些東西，比如綠城地產(chǎn)所有樓盤必建游泳池；比如南國置業(yè)樓盤一定要有一個(gè)“悅”字；又比如海倫堡地產(chǎn)所有樓盤必然走高層+疊墅的配搭方式，也都跟游泳池有不解之緣。
  
  海倫堡置業(yè)在武漢的第一個(gè)高層樓盤是位于漢陽的海倫春天，采用高層+疊墅分布，隨后第二個(gè)項(xiàng)目海倫小鎮(zhèn)，又采用了高層+疊墅布局，第三個(gè)項(xiàng)目海倫國際，繼續(xù)采用高層+疊墅，前面可以說是巧合，后面就可以理解為開發(fā)商的故意為之，一個(gè)社區(qū)純高層會(huì)壓抑，想要低密又舒適度高，高層+疊墅是**好的配搭。高層+疊墅整體的布局采用的是外緊內(nèi)松、北低南高，東低西高的布局特點(diǎn)，這是海倫堡長年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)所得，保證業(yè)主的視野及內(nèi)外景觀**大化，所以一直以來海倫的疊墅產(chǎn)品都做的非常不錯(cuò)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-08 09:09:58

相關(guān)問題

• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看？
  答

  建筑面積是房管部門核定的，不是與開發(fā)商協(xié)商的，贈(zèng)送只是開發(fā)商的銷售策略，陽臺(tái)全封閉計(jì)算全部面積，不封閉計(jì)算一半面積。

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• 問 ??戶型圖贈(zèng)送面積怎么看
  答

  贈(zèng)送面積如今入市的新盤越來越多，除了降價(jià)，贈(zèng)送面積成了開發(fā)商普遍會(huì)采用的營銷賣點(diǎn)：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個(gè)比一個(gè)霸氣，就差直接喊“打劫開發(fā)商”、“買到就是賺到”了。那么實(shí)際情況真是這樣嗎？先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個(gè)陽臺(tái)、入戶花園為半贈(zèng)送面積，灰色塊飄窗為全贈(zèng)送面積，怎么樣，是不是很誘人？這一套更夸張，除了基本的飄窗贈(zèng)送之外，廚房、公衛(wèi)、書房以及一個(gè)小客臥均為全贈(zèng)送，入門的玄關(guān)及餐廳的部分面積為半贈(zèng)送。小新目測，贈(zèng)送面積達(dá)到建筑面積的一半，50%贈(zèng)送率！不心動(dòng)才怪。那么為什么有的開發(fā)商可以送這么多面積？簡單的說，贈(zèng)送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺(tái)、露臺(tái)用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。**需要購房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，**壞的情況可能會(huì)被政府追究違建的法律責(zé)任。當(dāng)然，**后一個(gè)情況是基本不會(huì)出現(xiàn)的，具體原因，你們都懂得啦。小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買房。

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看?怎樣看房產(chǎn)證上的戶型圖？
  答

  在買房過程中一定要知道戶型圖應(yīng)該怎么看？下面我們就一起來看看吧！1、比例戶型圖是根據(jù)房屋按照一定的比例呈現(xiàn)在圖紙上的，購房者在看戶型圖的時(shí)候要注意計(jì)算房屋內(nèi)部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個(gè)部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。2、方向購房者也可以根據(jù)戶型圖來判斷該房屋的朝向，很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業(yè)顧問確認(rèn)一下。確認(rèn)方向后，就可以看這個(gè)戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否西曬、以及是否南北通透等。

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• 問 ?? 戶型圖贈(zèng)送面積怎么表示
  答

  現(xiàn)在很多開發(fā)商在宣傳自己樓盤的時(shí)候，都會(huì)說“贈(zèng)送多少面積”，去售樓處去咨詢相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)候，置業(yè)顧問也會(huì)時(shí)常提到“贈(zèng)送面積”，那么這些面積是真的送給購房者的，還是只是開發(fā)商銷售樓盤的噱頭？究竟有哪些面積是屬于贈(zèng)送面積呢？1、飄窗：開發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。2、露臺(tái)：一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問題，大家在購買之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無法進(jìn)入的話，那么開發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買房時(shí)，購房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住宅分開計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來說別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購買住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。4、挑高復(fù)式戶型：挑高復(fù)式戶型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多一層就多好幾個(gè)房間，很多購房者都表示可以接受，并認(rèn)為這是**為實(shí)用實(shí)惠的贈(zèng)送。5、入戶花園：入戶花園：即在入戶門與客廳之間的一個(gè)類似玄關(guān)概念的單獨(dú)空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計(jì)算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒有敞開面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前常見的戶型一般這個(gè)空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。在這里小編需要挑選各位購房者注意的是，贈(zèng)送面積開發(fā)商是不會(huì)乖乖的寫進(jìn)購房合同中去的，也不會(huì)寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證中。也就是說，開發(fā)商所說的贈(zèng)送面積其實(shí)就是個(gè)口頭承諾，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維權(quán)。所以建議大家將贈(zèng)送面積的相關(guān)情況都寫進(jìn)購房合同中去。

  全部5個(gè)回答>
• 問 戶型圖 贈(zèng)送面積怎么表示？
  答

  應(yīng)該是你計(jì)算的總面積再乘以1.3（按公攤面積30%）

  全部3個(gè)回答>