可以的,公證只是作為一個證明,并不會體現(xiàn)到查檔資料上,所以公證后還是可以辦理抵押貸款的,并不影響,辦理抵押貸款的流程如下:1. 準備資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權證、國土證(已婚提供夫妻雙方資料);2. 把如上資料提交到銀行后銀行審核;3. 查貸款人征信沒有問題進入復審;4. 打電話審核貸款人貸款用途及核實申請資料是否真實;5. 銀行申請通過;6. 辦理抵押;7. 銀行放款;
全部3個回答>??房產(chǎn)抵押還能公證嗎?怎么規(guī)定的呢?
154****8977 | 2019-09-09 11:43:40
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143****8335
房產(chǎn)抵押公證有效的
查看全文↓ 2019-09-09 11:44:07
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
不動產(chǎn)抵押要進行抵押登記,沒有辦理抵押登記的,即使做了公證,也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實予以公證,沒有實際作用。
首先,我國法律規(guī)定,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。
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137****5992
其次,抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不得轉讓抵押物,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況。
查看全文↓ 2019-09-09 11:44:03
首先,我國法律規(guī)定,不足部分由債務人清償。
再次,可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?,使抵押權消滅房產(chǎn)抵押公證有效的
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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146****2632
辦理公證程序
查看全文↓ 2019-09-09 11:43:56
申請與受理
公民,法人申請公證,應當向公證處提出,并填寫公證申請表。
1、公民,法人申請公證應當提交下列材料: ①身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明; ?、诖砣舜鸀樯暾埖模毺峤皇跈辔袝蚱渌写頇噘Y格(法定代理、指定代理)的證明; ?、坌韫C的文書,如合同、遺囑、畢業(yè)證等; ?、芘c公證事項有關的財產(chǎn)所有權證明; ?、菖c公證事項有關的其它證明材料。
2、符合下列條件的申請,公證處應予受理: ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ?、谏暾埞C事項的當事人,利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ?、凵暾埞C的事項,屬于公證處的業(yè)務范圍; ?、苌暾埞C的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請,公證處應作出不予受理決定,并通知申請人。
3、公證處受理公證申請后,應進行分類登記。登記事項包括,公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。
4、公證處受理公證申請后,應按規(guī)定標準向當事人收取公證費。公證辦結后,經(jīng)核定的公證費數(shù)額與預收數(shù)額不一致的,應當辦理退還或補收手續(xù)。當事人交納公證費有困難,應提出書面申請,由公證處主任或副主任決定是否減、免。 二、審查 公證審查,是公證處在受理當事人的公證申請后,出具公證以前,對當事人申請公證業(yè)務范圍。 -
155****9058
個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據(jù)當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權的成立須經(jīng)登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證,應當首先填寫公證申請表,并向公證機構提交有關必備材料或文件。公證機構受理后應當做好公證筆錄,認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現(xiàn)方式和違約責任等事項。
查看全文↓ 2019-09-09 11:43:52
根據(jù)房屋抵押行為的特性,公證機構會要求當事人提交以下文件或材料:房屋抵押主體資格證明,如:居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等;抵押物的狀況,如:名稱、數(shù)量、質量、所在地、權屬狀況等;房屋抵押合同;抵押物清單;房屋共有人同意抵押的書面證明;主債權合同;有關政府部門準許抵押批文;其他。 -
141****6371
從法理上來說是可以。但是在操作層面上,一般是行不通的,因為銀行不同意,要求先解抵押??梢怨顿I賣合同》,再辦理《預告登記》。
查看全文↓ 2019-09-09 11:43:48
依據(jù)《房屋登記辦法》:
第三十四條 抵押期間,抵押人轉讓抵押房屋的所有權,申請房屋所有權轉移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

相關問題
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一、分家析產(chǎn)協(xié)議:屬于當事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為,一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的,就自全體協(xié)議人簽字時起效。 二、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件,只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強,經(jīng)過公證后的協(xié)議,將來有糾紛到法院時,法院一般會直接采納為證據(jù),不用再質證,除非有相反證據(jù)證明公證錯誤。 三、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當事人簽字時起就可以生效,但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動產(chǎn)或準不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的,還應當經(jīng)過產(chǎn)權過戶、變更登記后才發(fā)生物權變動的效力,如果在分家協(xié)議生效后不及時做過戶登記,雖然協(xié)議生效,但產(chǎn)權不變,原財產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來反悔不愿再分的,房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有,分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)
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1、有效合同是指依法成立、在當事人之間產(chǎn)生法律約束力、并受法律保護的合同。2、只有符合法律規(guī)定的生效條件合同,才是有效的合同。3、法律評價當事人各方的合意,在合同效力方面是規(guī)定合同的有效要件,作為評價標準。4、對符合有效要件的合同,按當事人的合意賦予法律效果。5、對不符合有效要件的合同,區(qū)分情況,分別按無效、可撤銷、效力待定合同處理。6、合同的效力是合同對當事人所具有的法律約束力,使合同具有法律效力是當事人訂立合同的**基本、也**重要的要求。7、合同法對合同的成立和生效規(guī)定了統(tǒng)一的要件,只有符合這些要件的合同才具有法律效力,不符合法定條件的合同將被認定為無效合同。
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營業(yè)執(zhí)照(工商局) 要注冊一個公司,首先想好經(jīng)營什么,怎樣經(jīng)營好,再來注冊。要不,注冊了也沒有用,注冊了公司是需要很多成本的,不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析調(diào)查,建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司,需要哪些手續(xù)、怎樣操作。 一、選擇公司的形式: 普通的有限責任公司,**低注冊資金3萬元,需要2個(或以上)股東 從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個股東注冊有限責任公司,這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣,執(zhí)照上會注明“自然人獨資”),**低注冊資金10萬元。
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房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1. 去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復印件,身份證,復印件;2. 去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記。3. ,應當提交下列材料:(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(5)其他必要材料。4. 前款第(4)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。所以,契稅未交,房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。
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