已有3個回答

• 138****6310

  根據(jù)南京市公證服務收費標準的規(guī)定，不應當按照2%收取，你們可以向市公證員協(xié)會反映，請他們給予解決。
  
  南京市公證服務收費標準
  
  1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按標的額的下列比例收取：
  　　標 的 額 收費標準
  　　50萬元以下部分（**低收取200元） 0.3%
  　　50萬零1元至500萬元部分0.25%
  　　500萬零1元至1000萬元部分 0.2%
  　　1000萬零1元至2000萬元部分 0.15%
  　　2000萬零1元至5000萬元部分 0.1%
  　　5000萬零1元至1億元部分 0.05%
  　　1億零1元以及上部分0.01%
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:41:04
• 141****5256

  一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  
  費用有：
  一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
  
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:40:55
• 156****3489

  房產繼承公證費:公證收費為該房產現(xiàn)價的2%.現(xiàn)在只是你爺爺名下的房產發(fā)生繼承,即該房產的50%,則收費按50%房價的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費的。
  房產繼承公證的程序:辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
  大致步驟如下:
  1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
  3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。
  4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
  5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:40:50

相關問題

• 問 ??直系繼承和直系贈與房產公證費一樣是嗎？誰能說說呢？
  答

  一、直系親屬房產贈與條件事項：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關系和直系姻親關系。前提條件是這房子貸款還清,有房產證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無償贈與房產的。二、房產贈與公證費是多少：一般情況下,房產贈與公證費是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機構依據(jù)相關數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之后作價。其中,相關數(shù)據(jù)通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據(jù)評估的房屋新舊程度,計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)

  全部5個回答>
• 問 ?? 房產證辦繼承要多少錢？需要交公證費嗎？
  答

  繼承：理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費**少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區(qū)別并不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世后，辦理過戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產以后交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不采用。贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，并且房子面積小于140平方以下的，是免營業(yè)稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統(tǒng)一征收5.6%的營業(yè)稅。通過買賣過戶的房產，以后交易將不再產生20%的個人所得稅了。

  全部3個回答>
• 問 房產證辦繼承要多少錢？需要交公證費嗎？
  答

  辦理房屋繼承涉及的稅費有：1.登記費：80元/套或80元~800元/宗繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產權登記費;繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。2.手續(xù)費：1元/平方米3.印花稅：5元/證。律師解答：房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低于200元。2、房地產價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

  全部3個回答>
• 問 遺產放棄公證是否要交公證費
  答

  在北京的話是讓當事人自己選擇，愿意評估就評估價的2%，不愿意評估的話，商品房按購房價確認，非商品房的樓房按每平米3000元計算。

  全部6個回答>
• 問 新房為什么要交公證費
  答

  你好，新房是不用公證費的，除非你有別的情況還沒說明白。

  全部3個回答>