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• 157****8975

  不可能。沒有房產證，就意味著房產不屬于贈與人；除非，房產已經購買，尚未取得房產證，但有房屋買賣合同，那就可以贈與給子女，只是手續(xù)上比較麻煩，因為要變更合同主體。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:44:48
• 135****3455

  沒有房產證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。
  房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區(qū)別，在房產贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。
  根據《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。
  辦理房產贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：
  (一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
  (二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
  (三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
  房產贈與的流程

  查看全文↓ 2019-09-09 14:44:43
• 143****2868

  不能。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》
  第十五條　
  土地使用者可以將依法取得的土地使用權進行轉讓。建有地上建筑物、其他附著物的土地，不得單獨轉讓土地使用權。
  
  第十六條　
  以共同共有的土地使用權進行轉讓，須征得其他共有人書面同意，對共有土地使用權中占有的份額先行分割，再以其本人所占有的部分進行轉讓。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:44:38

相關問題

• 問 沒有房產證可以辦贈與公證嗎
  答

  不能，一般公證處不給沒有房產證得房屋辦理公證

  全部4個回答>
• 問 ?? 沒有房產證可以上學嗎？誰能說說呢？
  答

  孩子可以在你工作的城市借讀，過幾年有了房本就可以了，沒有的話，高考必須到家鄉(xiāng)去，那就比較麻煩，因為在外地學的書和家鄉(xiāng)的未必一樣，進度也不同啊

  全部5個回答>
• 問 沒有房產證可以上學嗎？誰能說說呢？
  答

  可以的，憑購房合同原件、房管局開具產權證明可以代替房產證原件使用。入學指標

  全部5個回答>
• 問 贈與公證沒有房產證怎么辦?
  答

  公證機關在你沒有房產證的情況下是很難給你辦理房屋贈與公證的，如你的房屋不是違法建筑，房屋贈與即使沒有辦理公證也是有效的，但因為不能辦理過戶手續(xù)，產權還不能是你的，你爸爸可以隨時撤銷贈與。

  全部5個回答>
• 問 ?? 什么房子沒有房產證？誰能說說呢？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

  全部3個回答>