已有3個回答

• 155****2975

  建議您先向房管部門了解清楚后再辦理契稅等手續(xù)。本身辦理契稅等手續(xù)就是為了過戶，對于稅務(wù)部門來說并沒有影響，但如果辦理后不能過戶，所繳納的稅收也是不能退還的。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:05:33
• 136****2151

  一套5年前購買時總價50萬元、目前售價200萬元，此前按全額1%征稅，需繳個稅2萬元，新政后二手房交易按差額的20%計算，需繳個稅30萬元，增加28萬元，相當(dāng)于房屋成交價的14%。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:05:25
• 158****0337

  可以。正常二手房過戶即可。要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:05:21

相關(guān)問題

• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

  全部3個回答>
• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進行繳納的，而繳納稅費的期限是每一年的4月1號到4月15號、10月1號到10月15號。房產(chǎn)稅的計算方式主要是分為兩種①一種就是從價計征。這種計算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計算方式的年稅率是1.2%。具體的計算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計征，若是房子對外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計算方式的年稅率是12%。具體的計算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進行咨詢。

• 問 北京房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  通知規(guī)定，以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機關(guān)核實情況、提出處理意見并報市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。通知自今年7月1日起執(zhí)行。通知發(fā)布前，已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

  全部3個回答>
• 問 北京房產(chǎn)證丟失怎么辦?應(yīng)該如何處理呢?
  答

  遺失補辦登記： 1、房產(chǎn)、土地證報失表(原件一份) 2、權(quán)屬人身份證明文件(原件核對、復(fù)印件一份) 3、檔案資料(當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案室復(fù)印)(復(fù)印件一份) 4、登報遺失聲明(原件一份) 5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(原件一份)(到房管局填寫) 6、具結(jié)書(原件一份)(房管局有樣板) 7、房產(chǎn)附圖、宗地圖(復(fù)印件二份)(房管局檔案室有) 一般登報后30日才正式辦理。

  全部4個回答>
• 問 北京房產(chǎn)過戶費怎么收
  答

  被拆遷人被償了一套房子,你要向他買,房產(chǎn)證是不可以寫上你的名字,不動產(chǎn)要過戶登記,如果直接寫上你的名字,你就成了被拆遷人了,沒有過渡費,過渡費是補償給被拆遷人的,不會有5年以后給房產(chǎn)證的規(guī)定,如果是這樣,拆遷人是違反規(guī)定了,可能是5年后才能上市,也就是說,這套房是且有不完整的權(quán)益,有他項權(quán)利的設(shè)定。以你的名義買,如果你達到婚齡,不算二套房。

  全部10個回答>