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• 146****6901

  有沒(méi)有必要要看您自己需不需要，一般過(guò)戶費(fèi)按非住宅辦理,登記費(fèi)550,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元每平方。詳情可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2019-09-10 09:52:49
• 145****0615

  一、地下車(chē)位儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)證的能過(guò)戶的，未取得產(chǎn)權(quán)證的是不能辦理過(guò)戶的。車(chē)位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。
  二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
  第六條
  下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:
  (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;
  (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
  (三)依法收回土地使用權(quán)的;
  (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
  (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
  (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
  (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:52:44
• 155****4901

  1、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)無(wú)法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產(chǎn)權(quán)可以。
  2、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)不能落戶口。住宅產(chǎn)權(quán)可以。
  3、儲(chǔ)藏室有很多不能通燃?xì)?、網(wǎng)線、有線電視，只能通基礎(chǔ)的水、電。而住宅產(chǎn)權(quán)配套齊全。
  4、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易時(shí)無(wú)法享受住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易時(shí)的一些稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:52:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證過(guò)戶嗎
  答

  1.儲(chǔ)藏室一般附屬于房屋主體，不能單獨(dú)辦理房產(chǎn)證。2.更詳細(xì)的信息，請(qǐng)咨詢所在地房管局。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證嗎
  答

  儲(chǔ)藏室是否具有房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房屋的時(shí)候有沒(méi)有將儲(chǔ)藏室規(guī)劃報(bào)給政府相關(guān)部門(mén)，如果報(bào)備過(guò)，那么是可以辦理出房產(chǎn)證的，反之，則是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。所以，在購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室的時(shí)候，一定要看是否有產(chǎn)證，如果沒(méi)有產(chǎn)證，直接進(jìn)行交易，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)的手續(xù)齊全的儲(chǔ)藏室時(shí)，是有單獨(dú)的交易合同，簽訂好買(mǎi)賣(mài)合同后，還是需要去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。儲(chǔ)藏室在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也是需要進(jìn)行交稅的，稅率按照各地的規(guī)定來(lái)進(jìn)行繳納。此外，購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室后，通常情況下，儲(chǔ)藏室的面積是不會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行顯示，僅僅標(biāo)記為不動(dòng)產(chǎn)的名稱和單位，比方說(shuō)，儲(chǔ)藏室一個(gè)。盡管房產(chǎn)證上不標(biāo)明面積，但是，有了產(chǎn)權(quán)證明，以后遇到任何有關(guān)儲(chǔ)藏室的糾紛的問(wèn)題，都可以對(duì)自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證嗎? 儲(chǔ)藏室可以辦獨(dú)立的房產(chǎn)證嗎
  答

  合同有效但是無(wú)法對(duì)抗善意第三人，如果房主再將車(chē)庫(kù)賣(mài)給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車(chē)庫(kù)的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對(duì)你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的你，是沒(méi)有對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。就算是真要買(mǎi)，也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險(xiǎn)也太大了，我國(guó)房屋權(quán)屬是以登記為主,誰(shuí)是房屋權(quán)屬證書(shū)上的登記人,誰(shuí)就是所有人,即使是公證文書(shū)也是無(wú)法對(duì)抗的.

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• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室也有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。儲(chǔ)藏室能否辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是在于開(kāi)發(fā)商報(bào)建時(shí)候有沒(méi)有將儲(chǔ)藏室規(guī)劃報(bào)給政府有關(guān)部門(mén)，有沒(méi)有取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。如果沒(méi)有的話，開(kāi)發(fā)商口頭承諾儲(chǔ)藏室辦房產(chǎn)證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產(chǎn)證的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證嗎? 儲(chǔ)藏室的面積為什么不算在房產(chǎn)證上？
  答

  有很大區(qū)別，不要被她的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產(chǎn)公司工作，對(duì)這個(gè)問(wèn)題略做解釋。1、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)無(wú)法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產(chǎn)權(quán)可以。2、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)不能落戶口。住宅產(chǎn)權(quán)可以。3、儲(chǔ)藏室有很多不能通燃?xì)?、網(wǎng)線、有線電視，只能通基礎(chǔ)的水、電。而住宅產(chǎn)權(quán)配套齊全。4、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易時(shí)無(wú)法享受住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易時(shí)的一些稅費(fèi)優(yōu)惠政策。想買(mǎi)儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)的房子，一定要考慮清楚。

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