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• 158****6566

  一般情況下是沒有風險的，關鍵是你在選擇中介公司的時候**好慎重點，選一些口碑好，正規(guī)點的公司，不過再好的中介公司他的員工素質也有高低，你**好自己選定一個感覺可靠的員工，指定要求他幫您辦理，只要你能給他們相應的服務費，他們會幫您辦的很妥貼的

  查看全文↓ 2019-09-10 11:30:57
• 158****2997

  一般來說是可信的，只是需要額外的費用。
  過戶費用明細如下：
  過戶費用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  如果是委托中介辦理，中介會收取一定的費用

  查看全文↓ 2019-09-10 11:30:49
• 145****9380

  一般收取2000-3000元的代過戶費。（不會白白幫你過戶的）
  因為中介公司本就是替人代勞務，收取一定是費的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:30:45
• 133****5089

  可以，買方本人在當?shù)毓C處，出具公證書，委托某人去辦理就可以，帶上原購買人的證件資料
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:30:40
• 131****3620

  一般買賣雙方本人帶上身份證及房產證原件即可辦理過戶。
  代辦公司很多的，一般的房產中介都代辦過戶的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:30:34

相關問題

• 問 代理公司能幫忙房產過戶嗎
  答

  可以辦的，看公司不同收費不一樣。我們這邊是2000左右

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• 問 ??房產證過戶流程中能撤回嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產證已經過戶，那說明房屋產權已經發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產變動的規(guī)則是有效的合同+不動產產權登記已經辦理產權過戶，不動產的所有權就已經轉移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉讓都已經完成。但還是要看是什么性質的房產過戶。一、贈與性質　贈與已經交付的，就不能任意撤銷，已經過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。《合同法》第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：　?。?）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬?！　。?）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。此處的扶養(yǎng)義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務不構成贈與撤銷的事由?！　。?）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。

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• 問 ??咨詢一下，關于房產過戶流程是怎么樣的？
  答

  房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。房產證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用：辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產價值評估費用；根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 ??房產過戶贈與合適嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 ??租房代理房產中介靠譜怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一，房東把房子委托A中介出租，但是沒委托A中介出售，委托出售給了B中介。這不沖突。二，不管房東賣不賣房，你都有權居住到合同期滿。所謂買賣不破租賃，這在法律上是支持的。三，房東真的賣房，作為承租方，同等條件下，你有優(yōu)先購買權，除非你出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明，別人才可以買。四，房東既然委托B中介出售房子，就免不了會有人來看房，從而影響你的生活，你可以配合，也可以不配合。這個由你決定。

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