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• 148****2177

  按照房產(chǎn)評(píng)估值收3%契稅和0.1%的印花稅！
  　　除了這個(gè)，你們的贈(zèng)與還有可能還需做個(gè)公證房管局才能給于過戶。
  　　這樣就會(huì)有公證費(fèi)，按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取.
  　　可能還要有個(gè)評(píng)估費(fèi)，一般100萬以下不超過0.5%.
  
  　　參照天津市的
  　　房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記
  　　因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。
  
  　　登記要件
  
  　　①天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；
  　?、谏暾?qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  　?、鄯课菟袡?quán)證書（原件留存）；
  　　④贈(zèng)與合同（原件留存）；
  　　⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。
  　　有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。
  　　宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:45:55
• 154****8138

  1、費(fèi)用
  免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：
  （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  （2）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費(fèi)用和正常過戶都一樣
  2、所需材料
  （1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套；
  （2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；
  （3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:45:50
• 136****4034

  房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅，目前上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的 1.5%。**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:45:46

相關(guān)問題

• 問 ??離婚房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  首先，要明確婚后房屋所有權(quán)；其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶；第三，過戶給直系親屬也是要付費(fèi)的。有兩種方式：一個(gè)是贈(zèng)與，一個(gè)是交易過戶。贈(zèng)與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈(zèng)與后未來再想賣房要交的稅會(huì)比較高；過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。以下價(jià)格僅供參考，1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

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• 問 ??2015繼承房產(chǎn)要交稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時(shí)要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

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• 問 贈(zèng)送房產(chǎn)過戶要交稅嗎
  答

  【贈(zèng)與過戶】　　1、費(fèi)用　　免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：　?。?）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　?。?）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費(fèi)用和正常過戶都一樣　　2、所需材料　?。?）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套；　?。?）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；　　（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 贈(zèng)送房產(chǎn)過戶要交稅嗎要交多少呢？
  答

  要交過戶稅費(fèi)?？少?zèng)予或買賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的陸%（公證費(fèi)三%，過戶稅費(fèi)三%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的二0%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的吧%（賣方：個(gè)人所得稅一%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于二年的免），買方：契稅一.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于一四四平方米的普通住宅計(jì)算）。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅一.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。

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• 問 ??房產(chǎn)重新過戶回來還要交稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  需要戶交稅關(guān)鍵看房屋否滿2、賣否唯住房買否首購房般二手房交易需要交納稅費(fèi)： 、 買房應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：首購房評(píng)估額1%非首2%買繳納; 2、 印花稅：房款0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：般情況200元內(nèi) 二、 賣房應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平米 3、 增值稅：全額5%(房產(chǎn)證未滿2、普通房滿2減免) 4、 所稅:房款1%

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