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??戶口消除后還能繼承房產(chǎn)嗎?有沒(méi)有什么影響嗎?

133****1811 | 2019-09-10 16:00:34

已有5個(gè)回答

  • 144****6003

    戶口注銷(xiāo)了不能直接售賣(mài),需要通過(guò)一些手續(xù)才能銷(xiāo)售。比如:父母(死亡注銷(xiāo)戶口)之前需要做遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)后(已經(jīng)繼承此住房了),就可以售賣(mài)此房子了。

      老人過(guò)世后辦理房產(chǎn)過(guò)戶較麻煩,這是因?yàn)檫^(guò)世老人的房子是不能直接申請(qǐng)繼承的,在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。
      一、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料:
      1、 房產(chǎn)證;
      2、 土地證;
      3、 業(yè)主檔案;
      4、 死亡證明;
      5、 所有子女戶口及身份證。
      二、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費(fèi):
      1、 公證費(fèi):所要繼承房產(chǎn)面積x70元;
      2、 相關(guān)稅費(fèi):據(jù)了解,目前我國(guó)還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定,所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。
      三、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項(xiàng):
      1、 辦理公證的過(guò)程中所有有繼承權(quán)的人都要到場(chǎng);
      2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán);
      3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明,而這個(gè)證明只能由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具,如果遺失則需要?dú)泝x館開(kāi)具的證明。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:01:01
  • 141****3006

    只要有死亡證明即可。
    辦理繼承公證的指導(dǎo)意見(jiàn)
    第三條 當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

     ?。ㄒ唬┊?dāng)事人的身份證件;

     ?。ǘ┍焕^承人的死亡證明;

     ?。ㄈ┤糠ǘɡ^承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明;

     ?。ㄋ模┢渌^承人已經(jīng)死亡的,應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明;

     ?。ㄎ澹├^承記名財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提交財(cái)產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;

      (六)被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議原件;

     ?。ㄆ撸┍焕^承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的,應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面約定協(xié)議

    查看全文↓ 2019-09-10 16:00:57
  • 146****5028

    1.老人去世會(huì)有死亡證明,戶口是否注銷(xiāo)不是必要的。 2.房產(chǎn)證**好是繼承到你的名下,對(duì)于交易、租賃、動(dòng)遷肯定是有影響的。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:00:52
  • 131****3862

    如果這個(gè)人已經(jīng)過(guò)世,則這個(gè)人名下的房產(chǎn)由其另一半和其子女繼承

    查看全文↓ 2019-09-10 16:00:47
  • 145****7127

    1. 你爺爺應(yīng)當(dāng)是早于你父親去世了,只是你父親一直沒(méi)辦理過(guò)戶?如果是,即使沒(méi)過(guò)戶,房子也已經(jīng)是你父親繼承的了,現(xiàn)在可以由你母親、你父親的所有子女、你奶奶(如果還在)共同繼承。
    2. 你父親的戶口注銷(xiāo)了不影響繼承:你可以帶上你爺爺?shù)倪z囑,你父親的所有繼承人一起到公證公證后辦理過(guò)戶;也可以由其中一個(gè)繼承人到法院起訴解決。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:00:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 只要有合法的資料及文件證明你與房產(chǎn)主人的親屬關(guān)系,戶口遷走了照樣可以繼承房產(chǎn)。能否繼承與戶口是否在當(dāng)?shù)貨](méi)有關(guān)系。

    全部3個(gè)回答>
  • 直接拿醫(yī)院死亡證明或火化證明去派出所申請(qǐng)注銷(xiāo),不去注銷(xiāo)對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有影響。1、《戶口登記條例》第八條 :“公民死亡,【城市】在【葬前】,【農(nóng)村】在【一個(gè)月以內(nèi)】,由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記,注銷(xiāo)戶口。公民如果在暫住地死亡,由暫住地戶口登記機(jī)關(guān)通知常住地戶口登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)戶口。公民因意外事故致死或者死因不明,戶主、發(fā)現(xiàn)人應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)毓才沙鏊蛘哙l(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)。2、但是,現(xiàn)實(shí)中死亡后注銷(xiāo)戶口不及時(shí)的經(jīng)常有,一般沒(méi)有大事。

    全部4個(gè)回答>
  • 評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納等其它費(fèi)。(公證費(fèi)除外)

    全部3個(gè)回答>
  • 就用的是原有的平面圖,不用找公司測(cè)繪。測(cè)繪指的是對(duì)原有有爭(zhēng)議或未知的建筑情況進(jìn)行技術(shù)測(cè)量,很顯然,你的情況不需要后續(xù)的測(cè)量// 哪天拿證要看辦證地方的規(guī)定,或是他們的心情。

    全部3個(gè)回答>
  • 還是以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶比較合適。要繳納全額稅負(fù):1%契稅1%個(gè)人所得稅以及差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。如果繼承過(guò)戶,要先進(jìn)行繼承公證,過(guò)戶時(shí)仍然要交全額稅費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶要先進(jìn)行贈(zèng)與公證,過(guò)戶時(shí)繳納3%契稅,免其他各稅。

    全部3個(gè)回答>