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• 138****2010

  你現(xiàn)在情況，需辦理繼承手續(xù)，才可以辦理買賣過(guò)戶住房給他人，
  需在死者無(wú)遺囑指定繼承人前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人；死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下那一半房產(chǎn)，
  需要你們所有第一序列繼承人持證件一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承。完后做個(gè)公證，你憑公證書，再去房管，就能辦理繼承過(guò)戶手續(xù)了。
  如果有繼承人不同意這么分割，你可以以住房目前共育人，和死者配偶身份，起訴其他不配合繼承者，在得到法院判決書后，憑那個(gè)，你一樣自己可以辦理繼承過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:51
• 132****5975

  這要分兩種情況 如果這套房子是你老公婚前買的 那么你和你的兒子只能和你的公婆平均分配 也就是一人四分之一 你和兒子加起來(lái)是二分之一 如果房子是你老公結(jié)婚后買的 則是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 你和你老公一人一半 現(xiàn)在你老公不在了 你的那一半仍然歸你 你老公的那一半則由你 你的孩子 你的公婆平分 所以你和孩子能分到四分之三 這兩者差異挺大的 不要搞錯(cuò)了
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:45
• 144****3555

  如果是婚后財(cái)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半是丈夫遺產(chǎn)，一半是妻子財(cái)產(chǎn)。
  如果沒有遺囑，法定繼承順序，父母、配偶 、子女，共同繼承。
  所以如果要賣房，要先進(jìn)行房產(chǎn)繼承，然后再賣。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:42
• 134****8091

  辦理方法是繼承加贈(zèng)予.丈夫死亡,他名下一半的住房產(chǎn)權(quán)歸配偶,子女和死者父母平均分配!需要辦理死者父母的放棄繼承協(xié)議且公證,完后拿著這份公證了的放棄繼承協(xié)議,帶上死者死亡證明。房產(chǎn)證明,結(jié)婚證戶口本身份證,證明死者和死者父母之間關(guān)系的證明,到你本地住房交易中心,辦理住房更名繼承手續(xù),那里有專業(yè)辦理人員給你咨詢辦理流程!需要辦理的文件是死者父母和妻子放棄繼承死者房產(chǎn)的協(xié)議且公證,再辦理妻子將自己名下一半房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)予孩子的手續(xù),還有孩子接受自己名下繼承的份額和接受母親爺奶放棄的那一半產(chǎn)權(quán)的手續(xù)!**后孩子才能得到獨(dú)立屬于自己產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證!
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老公去世，妻子繼承房產(chǎn)能賣嗎
  答

  妻子能否賣掉房子，取決于其繼承房產(chǎn)的屬性：1、屬于《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”的情況時(shí)，可以賣掉房子。2、屬于《婚姻法》第十七條“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外”的情況時(shí)，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫擁有的1/2產(chǎn)權(quán)將按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由包括妻子在內(nèi)的法定繼承人共同繼承。這種情況下，房子可能將被多人擁有，妻子就不能擅自做主賣房了。

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• 問(wèn) ??姑姑去世后爺爺有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  ，這房子就不是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)了，如果你父親還在世生前贈(zèng)予，你爺爺去世，你姑姑已經(jīng)獲得所有權(quán)

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• 問(wèn) 父母去世房產(chǎn)繼承一定要過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有。　　所以，子女繼承父母住房必須辦理過(guò)戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時(shí)子女才可以任意處置該住房?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)?！　　段餀?quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??父親先去世能繼承奶奶的房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  從法律 上講，姑姑擁有部分房親繼承權(quán)的，當(dāng)然實(shí)際 生活中可以與姑姑協(xié)商，讓她同意放棄那小小的部分繼承權(quán)的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承需要繳稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。 《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知 》（財(cái)稅[2016]79號(hào)）一、國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)?！《?、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人繳納?！∪?、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件定額收取?！“?、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部另行制定。 《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）（一）住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。（二）非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

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