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• 138****2010

  你現(xiàn)在情況，需辦理繼承手續(xù)，才可以辦理買賣過戶住房給他人，
  需在死者無遺囑指定繼承人前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人；死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下那一半房產，
  需要你們所有第一序列繼承人持證件一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承。完后做個公證，你憑公證書，再去房管，就能辦理繼承過戶手續(xù)了。
  如果有繼承人不同意這么分割，你可以以住房目前共育人，和死者配偶身份，起訴其他不配合繼承者，在得到法院判決書后，憑那個，你一樣自己可以辦理繼承過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:51
• 132****5975

  這要分兩種情況 如果這套房子是你老公婚前買的 那么你和你的兒子只能和你的公婆平均分配 也就是一人四分之一 你和兒子加起來是二分之一 如果房子是你老公結婚后買的 則是夫妻共同財產 你和你老公一人一半 現(xiàn)在你老公不在了 你的那一半仍然歸你 你老公的那一半則由你 你的孩子 你的公婆平分 所以你和孩子能分到四分之三 這兩者差異挺大的 不要搞錯了
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:45
• 144****3555

  如果是婚后財產，就是夫妻共同財產，一半是丈夫遺產，一半是妻子財產。
  如果沒有遺囑，法定繼承順序，父母、配偶 、子女，共同繼承。
  所以如果要賣房，要先進行房產繼承，然后再賣。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:42
• 134****8091

  辦理方法是繼承加贈予.丈夫死亡,他名下一半的住房產權歸配偶,子女和死者父母平均分配!需要辦理死者父母的放棄繼承協(xié)議且公證,完后拿著這份公證了的放棄繼承協(xié)議,帶上死者死亡證明。房產證明,結婚證戶口本身份證,證明死者和死者父母之間關系的證明,到你本地住房交易中心,辦理住房更名繼承手續(xù),那里有專業(yè)辦理人員給你咨詢辦理流程!需要辦理的文件是死者父母和妻子放棄繼承死者房產的協(xié)議且公證,再辦理妻子將自己名下一半房產權益贈予孩子的手續(xù),還有孩子接受自己名下繼承的份額和接受母親爺奶放棄的那一半產權的手續(xù)!**后孩子才能得到獨立屬于自己產權的房產證!
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:02:38

相關問題

• 問 ??老公去世，妻子繼承房產能賣嗎
  答

  妻子能否賣掉房子，取決于其繼承房產的屬性：1、屬于《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產”的情況時，可以賣掉房子。2、屬于《婚姻法》第十七條“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外”的情況時，由于房產屬于夫妻共同財產，丈夫擁有的1/2產權將按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由包括妻子在內的法定繼承人共同繼承。這種情況下，房子可能將被多人擁有，妻子就不能擅自做主賣房了。

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• 問 ??姑姑去世后爺爺有權繼承房產嗎？應該怎么做呢？
  答

  ，這房子就不是你爺爺的遺產了，如果你父親還在世生前贈予，你爺爺去世，你姑姑已經獲得所有權

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• 問 父母去世房產繼承一定要過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  住房實行不動產登記制度，規(guī)定住房產權屬于房產證的登記人所有?！　∷?，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產證，住房產權才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?！　　段餀喾ā罚旱谑邨l　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 ??父親先去世能繼承奶奶的房產嗎？應該怎么做呢？
  答

  從法律 上講，姑姑擁有部分房親繼承權的，當然實際 生活中可以與姑姑協(xié)商，讓她同意放棄那小小的部分繼承權的。

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• 問 ??房產繼承需要繳稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、不動產登記費。 《關于不動產登記收費有關政策問題的通知 》（財稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產登記費。　二、不動產登記費由不動產登記申請人繳納?！∪?、不動產登記費按件定額收取。　八、不動產登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）（一）住宅類不動產登記收費標準：住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元。（二）非住宅類不動產登記收費標準：辦理非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。

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