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• 132****7614

  勸君勿買恒大名都！別看廣告看看小區(qū)入戶的業(yè)主家 聽聽業(yè)主的心聲

  查看全文↓ 2019-09-10 23:37:46
• 153****7207

  有條件了購(gòu)買是值得的。
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；
  對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:37:42
• 142****5518

  樓盤名稱：恒大名都自住型商品房
  
  別名：恒大來廣營(yíng)自住型商品房|恒大名都嘉園
  
  樓盤位置：紅軍營(yíng)南路與北苑中街十字路口西南側(cè)
  
  開發(fā)商：北京恒龍置業(yè)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：高層,板塔結(jié)合,

  查看全文↓ 2019-09-10 23:37:38
• 156****1268

  同與開放商北京恒龍置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒龍置業(yè)”）簽約，同于2017年12月底收房，同為自住型商品房購(gòu)房人，唯有3號(hào)樓的業(yè)主在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理落戶手續(xù)時(shí)被告知“暫不受理”。位于北京北五環(huán)外的恒大名都小區(qū)正在上演一出“同房不同權(quán)”的鬧劇。
  
  時(shí)間財(cái)經(jīng)日前接到了多位北京恒大名都嘉園3號(hào)樓業(yè)主關(guān)于落戶受阻的陳情、訴苦，部分業(yè)主以開發(fā)商違約、欺詐等為由將恒龍置業(yè)訴至朝陽法院，于2017年12月29日、30日分獲立案。
  
  業(yè)主舉證稱，恒龍置業(yè)承諾于2017年12月完成小區(qū)西側(cè)的綠地代征。但該區(qū)域目前仍是北苑**教學(xué)樓。小區(qū)物業(yè)管理方金碧物業(yè)在一份聲明中稱：教學(xué)樓暫未能騰退為綠地，因此3號(hào)樓無法取得門牌號(hào)證明信，導(dǎo)致業(yè)主不能落戶。
  
  時(shí)間財(cái)經(jīng)了解到，1號(hào)樓的限價(jià)房業(yè)主和2號(hào)樓的自住房業(yè)主已經(jīng)陸續(xù)在來廣營(yíng)派出所辦理落戶。這讓3號(hào)樓的業(yè)主感到被“區(qū)別對(duì)待”。更加吊詭的是，現(xiàn)3號(hào)樓在樓盤預(yù)售時(shí)名為2號(hào)樓，業(yè)主在收房時(shí)才被告知樓號(hào)變?yōu)?號(hào)樓。
  
  “我們的房子是小區(qū)里總價(jià)**高的，現(xiàn)在仿佛成了替罪羔羊?！痹媸Y先生告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)，3號(hào)樓有392戶業(yè)主，部分業(yè)主是非京籍，所在工作單位正在清理集體戶口，急于在新房所屬社區(qū)落戶。一些業(yè)主的子女面臨入學(xué)入園，落戶也迫在眉睫。還有業(yè)主表示，房屋產(chǎn)權(quán)登記也受到影響。
  
  工商登記信息顯示，恒龍置業(yè)的法定代表人為段勝利，該公司是天津金碧投資有限公司（簡(jiǎn)稱“金碧投資”）的全資子公司，金碧投資則是恒大地產(chǎn)集團(tuán)天津有限公司的全資子公司。時(shí)間財(cái)經(jīng)就北京恒大名都小區(qū)的落戶糾紛一案聯(lián)系到恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒大地產(chǎn)”）負(fù)責(zé)銷售業(yè)務(wù)的副總裁何妙玲，她在電話中表示不負(fù)責(zé)此事。截止發(fā)稿，恒大地產(chǎn)公關(guān)部門也未回應(yīng)時(shí)間財(cái)經(jīng)的采訪。
  
  多起恒大名都業(yè)主訴恒龍置業(yè)的案件料將在2018年3月陸續(xù)開庭。
  
  **貴自住房
  
  恒大名都嘉園所在地塊為朝陽區(qū)來廣營(yíng)鄉(xiāng)LGY-04、LGY-03、LGY-06，在2014年3月27日的競(jìng)拍中，恒大地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、住總正華、中國(guó)鐵建4家開發(fā)企業(yè)參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)，48輪競(jìng)拍中報(bào)價(jià)一直從15.24億元被抬高至20.5億元，由恒大地產(chǎn)收入囊中。
  
  時(shí)間財(cái)經(jīng)從北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)查詢到，該地塊總規(guī)劃面積為11.92萬平米，其中包含了2.94萬平米的限價(jià)房，限價(jià)房銷售限價(jià)為1.5萬元/平米，另需配建約2萬平米的**和**。用地中除限價(jià)房面積之外，其余的住宅部分全部建設(shè)自住型商品房，售價(jià)為2.8萬元/平米。當(dāng)時(shí)北京自住房的銷售價(jià)格多為2.2萬元/平米，恒大地產(chǎn)拿下的這塊地一時(shí)成為**貴自住房地塊。
  
  盡管價(jià)格較高于自住房樓盤的均價(jià)，但恒大名都仍然預(yù)售火爆。彼時(shí)該地塊附近的二手樓盤成交價(jià)格在3.7萬-4萬元/平米，新盤則在5萬/平米以上。
  
  2015年4月13日，北京住建委官網(wǎng)發(fā)布公告，恒大名都自住型商品房**終申購(gòu)該項(xiàng)目的家庭為44382戶，房源約797套，初步估算中簽率約為2%；2015年6月27日的選房活動(dòng)中，朝陽體育中心人頭攢動(dòng)，甚至有排號(hào)10000開外的意向購(gòu)房人到場(chǎng)期盼“撿漏”。**終，恒大名都自住房開盤首日售罄，勁銷17.54億。
  
  “限價(jià)房和自住房的銷售額，剛好可以覆蓋土地成本和建安成本，但利潤(rùn)空間不大。” 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉彼時(shí)分析，“從利潤(rùn)角度將會(huì)拉低年度利潤(rùn)率，但包括這塊地在內(nèi)，恒大2014年在北京將完成200億左右的銷售額，對(duì)已經(jīng)登陸二級(jí)資本市場(chǎng)、追求規(guī)?；l(fā)展的恒大地產(chǎn)來講，單個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)不再重要?！?br/>
  事實(shí)則證明，該地塊的利潤(rùn)空間主要在于商業(yè)配建。位于恒大名都自住房高樓南側(cè)的商業(yè)別墅項(xiàng)目“恒大書院”于2015年11月開盤，全盤規(guī)劃65套，主力戶型面積為213-290平方米，總價(jià)約2310萬元/套，產(chǎn)權(quán)40年。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:37:34

相關(guān)問題

• 問 恒大名都自住房怎么樣?自住房什么時(shí)間搖號(hào)?
  答

  樓盤名稱：恒大名都樓盤位置：安次區(qū)建設(shè)南路與南龍道交口南行1000米路東開發(fā)商：恒大廊坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年建筑類型：小高層,高層,板樓,板塔結(jié)合,公交線路：15路：龍河園區(qū)管委會(huì)站,富士康西門站,富士康南門站11路：龍河園區(qū)管委會(huì)站,西孟村站,富士康西門站,富士康南三門站,富士康南二門站16路：龍河園區(qū)管委會(huì)站,西孟村站,富士康北門站其他交通方式：由北京出發(fā)沿京滬高速行駛廊坊出口處，沿北環(huán)路西行4.6公里至和平路，南轉(zhuǎn)沿和平路南行9.5公里至南龍道西行1.5公里，至建設(shè)南路南行1公里，路東即是項(xiàng)目。規(guī)劃信息：其占地面積為101300平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位1:1.2周邊配套：中**:第十四**、十四小分校、廊坊市實(shí)驗(yàn)**、中所中心**、西孟各莊中心**、第五**、第十五**綜合商場(chǎng):富士康城商業(yè)、世紀(jì)華聯(lián)超市高孟村分店、佳潤(rùn)萬家超市、龍發(fā)超市、?；鄢杏變簣@：安次區(qū)第一幼兒園、董常甫中心幼兒園、西孟各莊中心**附屬幼兒園醫(yī)院：管道局醫(yī)院、廊坊市人民醫(yī)院第四分院、銀河南路社區(qū)醫(yī)院、華祥中醫(yī)醫(yī)院、廊坊世紀(jì)協(xié)和醫(yī)院內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有：休閑廣場(chǎng)、森林公園、兒童樂園、社區(qū)超市、豪華會(huì)所、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)等。（所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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• 問 恒大名都自住房怎么樣?自住房搖號(hào)中了.可以放棄嗎.還影響下次購(gòu)買嗎
  答

  北京恒大名都自住房地處朝陽區(qū)來廣營(yíng)，2號(hào)樓是南北樓，3號(hào)樓是東西樓，全部為地下5層地上28層。

  全部4個(gè)回答>
• 問 恒大名都自住房怎么樣?也談恒大名都嘉園（自住房）購(gòu)買到底值不值
  答

  有條件了購(gòu)買是值得的。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??現(xiàn)在買恒大名都的房子怎么樣呢？誰能說說呢？
  答

  這個(gè)不是規(guī)定的，只是這樣做可以提高恒大理財(cái)?shù)脑偻督痤~，說白了就是強(qiáng)買強(qiáng)賣，為了提高市場(chǎng)份額提高業(yè)績(jī)的一種做法，你要是說你不買這個(gè)房子了，那么業(yè)務(wù)員也不會(huì)讓你投資了，畢竟房子才是主要的銷售產(chǎn)品。

  全部3個(gè)回答>
• 問 恒大江灣自住房怎么樣?恒大江灣自住型商品住房位置怎么樣
  答

  樓盤名稱：太原恒大江灣樓盤位置：龍城北街與平陽路交匯處西南角往西200米左右開發(fā)商：太原恒德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：紅寺村: 877路、13路、906路平陽南路龍城街口: 877路、13路、906路山西大醫(yī)院: 877路、57路、13路、56路、55路、906路其他交通方式：行駛至龍城北街與平陽路交匯處西南角，往西200米左右（山西大醫(yī)院往西200米左右 ）即到規(guī)劃信息：其占地面積為54986.7平方米，容積率，綠化率35%，共7棟樓，停車位車位1:1.1周邊配套：**：實(shí)驗(yàn)****校區(qū)生活：太原天然氣有限公司銀行：中國(guó)工商銀行、建設(shè)銀行、公園：汾河公園內(nèi)部配套：風(fēng)情商街、運(yùn)動(dòng)會(huì)所

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