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• 157****4339

  　　繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產權的人數，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。 繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取?，F在有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:48:57
• 145****5693

  房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅。
  　　一、定義：
  　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　二、納稅義務人：
  　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
  　　1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
  　　3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
  　　三、稅收優(yōu)惠：
  　　繼承土地、房屋權屬：
  　　1、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
  　　2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:48:52
• 151****0411

  繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征稅。
  一、買方：契稅
  1、首次購房90平米以下：總價*1%。
  2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%。
  3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%。
  4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%。
  5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  二、賣方：營業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價*5.6%。
  144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:48:47

相關問題

• 問 ??繼承房產要交契稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;　　3、繼承人的身份證明;　　4、被繼承的房產證或其他證明文件。　　如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承?！　?、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！　?、房屋所有權證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復印件;　　4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。　　A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

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• 問 ??繼承房產收稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  遺產稅實行三級超額累進稅率：應納稅遺產10萬元至50萬元的部分，稅率為10％；應納稅遺產50萬元至100萬元的部分，稅率為30％；應納稅遺產100萬元以上的部分，稅率為50％。

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• 問 ??繼承房產離婚后女方有嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  當然有繼承權，因為孩子與母親的母子關系還在所以就有繼承權，離婚后孩子歸男方所有，女方只是失去撫養(yǎng)權，而不是解除母子法律關系。

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• 問 ??房產繼承有年限嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、公證處首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，**低收取200元。2、房地產管理辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。3、收費項目在辦理房產繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

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• 問 ??養(yǎng)子可以繼承房產嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  這個肯定是要寫遺囑的撒，而且還需要到有效機關去公證，是你爸爸媽媽自己愿意將全部財產繼承給你一個孩子。公證后全部財產就是你的，這樣避免打官司。 但是你哥哥這種人我覺得一點都沒得必要分到一份財產，我認為沒孝心的人就沒有任何的同情。

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