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• 141****3254

  遺產繼承不用繳納稅收，因為目前中國還不存在遺產稅這么一說。遺產繼承后，如果再轉讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。
  一、賣方應負擔的稅費：
  1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加；　　
  2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；
  普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。
  二、買方：
  只需繳納契稅，法定稅率為3-5%，各省執(zhí)行情況不一樣，另外還有購買90平方米以下家庭唯一住房的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:13:17
• 132****2664

  在補充一些相關法律知識，兄弟三個對房屋進行析產，那么很有可能會將房屋出賣，那么在出賣之前，需要先行將房屋過戶到各繼承人名下，只有先過戶了才可以進行房屋的后續(xù)買賣。
  在買賣的過程中，就會有稅費問題的產生。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:13:13
• 146****2588

  別人贈與你房屋，作為承受方在承受環(huán)節(jié)是不需要繳納個人所得稅的（但得到稅務局辦理免交手續(xù)），但是需要由承受人繳納契稅的（3%）。承受人承受后再出售的，需要按照規(guī)定繳納個稅、營業(yè)稅了。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:13:03

相關問題

• 問 ??房產繼承兒女一樣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  法律依據(jù)：《繼承法》第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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• 問 ??妹妹能繼承村里的房產嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  親生妹妹屬于第二順序繼承人，在沒有第一順序繼承人的情況下可法定繼承哥哥財產。也可以立遺囑的形式繼承。

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• 問 ??子女去世老人能繼承房產嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  既然有遺囑的存在就完全按照被繼承人的意思執(zhí)行，并不需要其他3個子女去簽訂放棄繼承權的協(xié)議。因為立遺囑是被繼承人的單方行為并不需要獲得繼承人的同意。遺產繼承只表示繼承人享有繼承的權利，而過戶表示為對物權的占有。建議去做房產過戶免得老人百年以后因產權不清產生分歧和爭議。

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• 問 ??放棄房產繼承能異地辦理嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  合同法第11章《贈與合同》規(guī)定，贈與過戶的住房都有贈與合同，如果受贈方違反贈與合同約定，或不履行贍養(yǎng)或撫養(yǎng)法定義務，贈與人可以申請收回贈與過戶的住房等財產。

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• 問 ??房產應該只由孫子繼承嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  孫子在失去父親或由被繼承人（你爺爺）指定繼承情況下，可以繼承爺爺?shù)姆慨a。目前你父親健在，且你爺爺沒有指定房產由你繼承情況下，你不能繼承。在房貸中“有我父親的兩萬塊錢” 要搞清楚當時出錢的時候，你父親是否與你爺爺共同出資購買了該房產，還是你爺爺向你父親借了兩萬貸款購房。前者情況下，你爺爺在房產證上只登記了自己的名字顯然侵害了你父親的權益，應予糾正；后者情況下，你父親沒有該房產的所有權，兩萬元錢僅為爺爺和你父親之間的債務。**后，是否履行了贍養(yǎng)義務不是一個很簡單能夠確定的問題。

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