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• 145****5623

  規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：
  第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
  第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
  以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他...規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:24:35
• 145****8285

  不是土地收益金，是土地出讓金，商品房是出讓性質(zhì)的土地，在開(kāi)發(fā)商購(gòu)地建房的時(shí)候就已經(jīng)交過(guò)土地出讓金了，以后在過(guò)戶的時(shí)候是不用繳納土地出讓金的。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:24:30
• 148****7303

  繼承房屋土地出讓金，如果收取的話，一般是按照地面價(jià)的30%收取。
  　　土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
  　　如果土地證上已注明出讓，說(shuō)明已經(jīng)交過(guò)土地出讓金，在有效的使用期內(nèi)，再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的。如果土地證上未注明出讓，說(shuō)明未交土地出讓金，如果發(fā)生再次轉(zhuǎn)讓的行為，是需要交納出讓金的。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:24:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)需要交土地出讓金嗎
  答

  規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：　　第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！　〉谒氖畻l　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！　∫詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理?！　〉谒氖粭l　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！　〉谒氖l　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) ??房改房繼承繳納土地出讓金嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)之后，才可以過(guò)戶住房。

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• 問(wèn) ??土地出讓金赤字還需計(jì)提嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　一、落實(shí)土地出讓收入專項(xiàng)資金提留規(guī)定　?。ㄒ唬┌凑罩醒腙P(guān)于在國(guó)有土地出讓收益中提留專項(xiàng)資金的規(guī)定，從國(guó)有土地出讓收益中計(jì)提10%的農(nóng)田水利建設(shè)資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金。　?。ǘ└鶕?jù)省政府關(guān)于社會(huì)保障資金計(jì)提的規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整失土農(nóng)民社會(huì)保障資金和失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)?！　?．失土農(nóng)民社會(huì)保障資金：以新增建設(shè)用地供地的，按耕地4萬(wàn)元/畝、非耕地2萬(wàn)元/畝計(jì)提或計(jì)征?！　?．失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金：新增建設(shè)用地出讓按國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入總額10%計(jì)提，原建設(shè)用地出讓及補(bǔ)辦出讓按國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入總額的5%計(jì)提。失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專賬核算。　?。ㄈ┢渌麑ｍ?xiàng)提留項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)?！　?．國(guó)有土地收益基金：按國(guó)有土地使用權(quán)出讓總成交價(jià)款的5%計(jì)提?！　?．用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計(jì)提（7.05元/平方米）。

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• 問(wèn) ??醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以說(shuō)非營(yíng)利的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)用地不用交土地使用稅。

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• 問(wèn) 土地出讓金誰(shuí)出？ 哪個(gè)懂得土地出讓金由誰(shuí)交
  答

  政策本義是讓賣(mài)房人交，否則不予辦理過(guò)戶手續(xù)。但現(xiàn)實(shí)操作中，賣(mài)房人往往要求買(mǎi)房人交。討論這個(gè)問(wèn)題就好象是在問(wèn)白菜應(yīng)該賣(mài)1元1斤，還是2元1斤一樣!

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