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• 138****0150

  如果有房產證和土地證，盡快去辦理過戶手續(xù)，同時支付房費，房子完全可以更名，沒有問題的。如果擔心的話，可以出點錢加快辦理產證，1，2天就搞定了。 辦理完過戶手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過戶。 如果沒有房產證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:40:19
• 152****0375

  我也想知道，網上也是眾說紛紜，不過還是說不好的多，有沒有買過安置房的，能不能說說質量怎么樣？

  查看全文↓ 2019-09-11 10:40:14
• 141****6662

  質量還是不錯的，因為是政府出面建的。
  　　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:40:08

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• 問 琿春拆遷嗎？里面都是安置房來的嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  沒聽說有拆遷計劃！不過，估計不久會棚戶區(qū)改造吧？琿春市政府都玩輪子～都和開發(fā)商一起玩～國家政策不容易直接執(zhí)行！套錢～你等開發(fā)商看中你家那再說吧！

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• 問 拆遷安置房更名就是我的了嗎？求解釋？大家能否說說？
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  不可以直接更名了。你可以給幾千定金，然后簽協(xié)議，如果房東不賣給你，要給予幾倍的賠償，反之，房東有權不退定金

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• 問 拆遷安置房上稅嗎？？現(xiàn)在的政策該如何？求解釋？大家能否說說？
  答

  上海市政府的房地產新政，將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產證的日期，一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產證的日期為準，只要開發(fā)商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記?！　?、業(yè)主的產證滿3年(即小產證滿3年)?！　?、動遷協(xié)議滿3年且大產證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易?！　⊙a充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。

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• 問 買房寫孩子的名字好嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  未成年人一般是無法在房管局辦理房產登記手續(xù)的，建議先去房管局問清楚，如果能辦理，則該房產屬于一家三口的共同財產，以后需要抵押貸款會很麻煩，銀行不給辦，因為小孩子無民事行為能力，而抵押貸款又需要所有產權人簽字同意，抵押貸款不屬于純收益行為，父母不能代替孩子做決定簽字，所以抵押貸款辦不了

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• 問 安置房鋪面可以租嗎？什么樣的安置房可租？求解釋？大家能否說說？
  答

  當然不屬于。如果拆遷土地時有合同約定，屬于農戶，那屬于你們。如果沒有合同約定，產權屬于誰，與你們沒關系啊。

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