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• 143****9612

  1，分配目的不同
  安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
  公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。
  2，面向?qū)ο蟛煌?br/>安置房：安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  公租房：向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  3，所屬權(quán)：
  公共租賃住房：不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有；
  安置房：安置人對(duì)安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:12:13
• 132****4028

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
  如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
  該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:12:06
• 144****7004

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:11:57
• 156****2803

  不可以
  《征地補(bǔ)償安置辦法》第二十一條明確了住房安置對(duì)象:“征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象”；第二十二條明確了不屬于住房安置對(duì)象的情況：“在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對(duì)象：（一）房屋被拆遷的未轉(zhuǎn)非的村民，（二）房屋未被拆遷的人員，（三）通過(guò)買賣、繼承、贈(zèng)予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無(wú)住房的除外”;第二十五條明確了其他幾類特殊情況。因此，若您符合55號(hào)令規(guī)定的住房安置條件，申請(qǐng)公租房后不影響您征地拆遷住房安置。但若您在將來(lái)征地拆遷后選擇實(shí)物住房安置，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)后，可能導(dǎo)致您的住房面積超過(guò)公租房人均13㎡的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，屆時(shí)需退出公租房。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:11:47
• 134****0217

  你好，公租房中規(guī)定，享受過(guò)拆遷政策的是不可以申請(qǐng)公租房的。 此外，申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)同時(shí)具備的條件有：
  （1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限；
  （2）已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同；
  （3）在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬；
  （4）申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他住房保障政策。 考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請(qǐng)條件中暫不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)。 各區(qū)（縣）政府根據(jù)上述基本條件，可結(jié)合本區(qū)（縣）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等情況制定具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并可適時(shí)調(diào)整。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公布，在公布準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)報(bào)市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:11:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置戶可以申請(qǐng)公租房嗎
  答

  公租房申請(qǐng)材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進(jìn)一步完善申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價(jià)機(jī)制。1、本人手寫申請(qǐng)書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）2、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明；5、收入證明；6、房產(chǎn)證明。

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• 問(wèn) 南京湯水雅居拆遷安置房可以買嗎？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  1，對(duì)于拆遷安置房上市交易，一般都是有限制的。2，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，建議不要購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)很大。

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• 問(wèn) ??公租房拆遷安置須要有戶籍嗎
  答

  各地政府對(duì)公租房拆遷有相關(guān)政策，一般情況下是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代分的那種公租房，屬一種福利性質(zhì)的住房，不是市場(chǎng)出租屋，雖然法理上沒(méi)有繼承權(quán)，但在拆遷時(shí)不少地方都是將這房子先房改，由家庭內(nèi)部確定給誰(shuí)房改，如果家庭內(nèi)部有矛盾不好按繼承法繼承的，拆遷只能按誰(shuí)房改誰(shuí)就是被拆遷人，房改的價(jià)格一般是重置價(jià)給原產(chǎn)權(quán)單位，即地面上建筑物重建價(jià)減拆舊的評(píng)估價(jià)，取得產(chǎn)權(quán)后那就是自已的房地產(chǎn)，戶口就不是補(bǔ)償?shù)恼系K了，完全有資格得到補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房住戶可以購(gòu)房嗎？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

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• 問(wèn) 公租房拆遷安置須要有戶籍嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  什么地方哦，我們這里的拆遷政策可是要好多了。第一，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。第二，被拆遷人若為無(wú)房戶且面積小于43平方的一律享受**低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。第三，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。第四，若是老太太的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響老太太享受以上優(yōu)惠政策。

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