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• 131****1240

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知：財(cái)稅[2005]45號(hào)
  
  對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。
  
  住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:47:34
• 131****1317

  需要交。
  1. 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)和正常的購(gòu)買(mǎi)商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費(fèi)用。
  2. 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:47:26
• 155****2007

  維修基金：
  (一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。擔(dān)紶曹咳丨糾查穴腸膜
  (二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:47:10
• 143****4046

  要交
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:47:03
• 155****6360

  對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房需要完購(gòu)置稅嗎
  答

  契稅有減免政策的，你要留著拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)上有你的拆遷價(jià)格，當(dāng)然你買(mǎi)房后，契稅還是要交，只是可以拿著拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)再找稅務(wù)機(jī)會(huì)要回來(lái)，

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• 問(wèn) 拆遷安置房需要完購(gòu)置稅嗎
  答

  不知樓主是哪里，不過(guò)等面積回遷是不需要繳納稅費(fèi)的，只需交納測(cè)繪費(fèi)和房權(quán)證工本費(fèi)，超出的面積需要繳納配套費(fèi)！ 猜測(cè)：可能是開(kāi)發(fā)公司以買(mǎi)賣(mài)的方式出售與你，那樣的話需要交納1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額）；3、契評(píng)估額1%—3%（90平方內(nèi)1%，90平方到144平方內(nèi)1.5%，144平方外3%）；4、交易費(fèi)6/平方；5、工本費(fèi)80元（工本印花稅5元）；建議問(wèn)問(wèn)看，若是這樣這樣對(duì)你有些不公平！

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以更名嗎？更名要交多少稅費(fèi)？各位能否告知本人答案？
  答

  因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時(shí)應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請(qǐng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢?！　〔疬w安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。　　另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) 豪宅稅會(huì)降嗎？？各位能否告知本人答案？
  答

  土地增值稅：1、銷(xiāo)售價(jià)*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：銷(xiāo)售價(jià)*0.05%1、普通住宅類(lèi)，暫免。2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。

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• 問(wèn) 商品房**多少？各位能否告知本人答案？
  答

  您好： 我在銀行工作的時(shí)候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請(qǐng)按揭貸款！~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20%謝謝采納

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